每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱 每經記者 張建 攝

“現在一個危險的情況是，把限購當成正常制度，這在經濟學來講是不正常的，目前采取的應屬于臨時的、短期的、緊急情況下救火的措施，大多是行政手段，很多不是經濟手段。”8月7日，在2019博鰲房地產論壇，中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱表示。

他告訴《每日經濟新聞》記者：“房地產市場曾有一段過熱盲目擴張的時期，但目前整個行業都已謹慎，同時政府不用地產來刺激經濟的思路已經很明確，在這個過程中出現房地產企業的兼并重組也是市場優勝劣汰的好現象。”

談及房地產調控，樊綱直言：“房地產調控思路應回到經濟學基本常識，供求關系決定價格，這是最基本的經濟學道理。對于房價調控，可以通過包括增加公租房、建設共有產權房、推動集體土地入市等增加供給來改善供求關系。”

“但限價就成了一種消滅市場機制的行為，所以限什么都可以，千萬別限價。”

在樊綱看來，我們還需要重視近年來新出臺的城市群政策。

“我稱之為中國城市化2.0版本，在這一過程中，過去房價暴漲的城市有可能房價趨穩，房價低洼的城市也有可能上漲。這對房地產的發展非常重要，一定程度上會令市場重新洗牌，也蘊含著大量商機，值得密切關注。”

封面圖片來源：每經記者 張建 攝