每經(jīng)記者 陳玉靜    每經(jīng)實習編輯 劉野    

強監(jiān)管之下，又有信托公司因房地產(chǎn)業(yè)務違規(guī)被罰。9月11日，北京銀保監(jiān)局一連下發(fā)5張罰單，其中3張跟房地產(chǎn)業(yè)務有關。其中，中信信托、建信信托皆因信托資金違規(guī)用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交土地出讓價款等，分別被監(jiān)管部門罰款30萬、90萬。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者不完全統(tǒng)計，今年以來，已有15家信托公司被罰超千萬。其中，5家信托公司因房地產(chǎn)信托業(yè)務違規(guī)被處罰。比如粵財信托此前因違規(guī)開展房地產(chǎn)業(yè)務被廣東銀保監(jiān)局處罰；北方信托因違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)自營貸款以及信托資金違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)貸款被天津銀保監(jiān)局處罰80萬元，中融信托也因開展房地產(chǎn)信托業(yè)務不審慎被處罰。

圖片來源：攝圖網(wǎng)

北京銀保監(jiān)局出重拳 銀行、信托皆因房地產(chǎn)業(yè)務違規(guī)被罰

9月11日下午，北京銀保監(jiān)局下發(fā)5張罰單，其中三張直指房地產(chǎn)業(yè)務，處罰對象包含銀行與信托。其中，建信信托因信托資金違規(guī)用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交土地出讓價款、違規(guī)投向“四證”不全的房地產(chǎn)項目、違規(guī)向不具備二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供融資，北京銀保監(jiān)局責令建信信托改正，并給予合計90萬元罰款的行政處罰；中信信托因信托資金違規(guī)用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳交土地出讓價款，也被北京銀保監(jiān)局責令改正，并處以30萬元罰款。

中信信托表示：公司將認真整改，進一步嚴格落實監(jiān)管要求，防范金融風險，努力服務實體經(jīng)濟。

此外，北京銀行也因個人消費貸款被挪用于支付購房首付款或投資股權、個別個人商辦用房貸款違反房地產(chǎn)調控政策、同業(yè)投資通過信托通道違規(guī)發(fā)放土地儲備貸款被北京銀保監(jiān)局處以110萬罰款。

此前，“23號文”在房地產(chǎn)行業(yè)的政策要點中表述：嚴禁表內外資金直接或變相用于土地出讓金融資；未嚴格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質，違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資；個人綜合消費貸款、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等資金挪用于購房；資金通過影子銀行渠道違規(guī)流入房地產(chǎn)市場；并購貸款、經(jīng)營性物業(yè)貸款等貸款管理不審慎，資金被挪用于房地產(chǎn)開發(fā)。

后續(xù)，無論是銀行還是信托，監(jiān)管部門相繼通過發(fā)文或窗口指導的方式對房地產(chǎn)業(yè)務進行監(jiān)管。

大額罰單頻現(xiàn) 涵蓋業(yè)務、公司治理等

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者不完全統(tǒng)計，今年以來，已有15家信托公司被罰，罰款金額高達1337萬元。值得注意的是，今年以來，大額罰單并不少見。

截至目前，罰單金額最大的為粵財信托。因證券投資類信托業(yè)務管理不到位、結構化證券投資信托產(chǎn)品杠桿比例違反監(jiān)管要求、違規(guī)開展房地產(chǎn)信托業(yè)務、未對同業(yè)業(yè)務資金來源與運用加強期限錯配管理、違規(guī)開展銀信合作業(yè)務，粵財信托被廣東銀保監(jiān)局合計處以220萬元罰款。除此之外，中融信托、華寶信托也因多項業(yè)務違規(guī)被監(jiān)管部門均處以210萬元罰款。

圖片來源：每經(jīng)編輯 劉野 制圖

有業(yè)內人士表示，信托行業(yè)整體穩(wěn)健的發(fā)展態(tài)勢不變，但在發(fā)展過程中也出現(xiàn)了一些不平衡、不合規(guī)的問題。當前信托業(yè)的處罰金額有所提高，處罰的追溯時間長，信托公司應注重業(yè)務操作細節(jié)，加強業(yè)務的合規(guī)性和后期管理。

華北某信托人士表示，這也是強監(jiān)管下監(jiān)管履職的表現(xiàn)。