每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

過去12個月萬達廣場的2500億元銷售額，給了王健林更堅定走輕資產道路的決心。

9月19日，萬達商管集團發布《萬達商業經營白皮書》，其中提及，萬達將繼續保持每年快速發展，堅持以輕資產為主、輕重并存的發展戰略，尋求更多融資渠道和合作項目。過去12個月，全國已開業萬達廣場累計帶來超2500億元銷售業績，接近全國社零總額線下部分的1%。

據萬達商管2019年半年報，從2018年5月至2019年6月30日，萬達商管向萬達地產集團轉讓了25家地產類公司，總計金額約98.31億元。其中，2019年上半年轉讓了11家公司，股權處置價款32.33億元，收到項目股權的現金凈額為16.55億元。

半年報中，萬達商管也強調，公司不再從事新的房地產開發和銷售業務（自持商業物業開發除外），僅消化存量項目。

同日的萬達商業年會，據萬達商管高級總裁助理兼華北運營中心總經理孫亞洲介紹，截至今年年底，已經開業的萬達廣場將達到323座，遍布全國的一到四線城市，有的甚至已經開進了縣城。明年將繼續保持高速增長勢頭，預計明年年底開業的萬達廣場將達到370座左右。

按照萬達商管的計劃，要持續提高開業輕資產項目的數量和占比，預計每年開業50個萬達廣場，新開業萬達廣場預計70%左右為輕資產。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為：“輕資產模式在降低投資成本、加速品牌擴張等方面相對重資產存在諸多優勢，是目前房企很重要的一個發展方向，考驗的是品牌加運營能力，但對于房企而言，輕資產也伴隨著盈利機會的減少。”

封面圖片來源：攝圖網