打造大武漢“新硅谷” 佳兆業空港科技城正式發布

2019-09-26 17:19:05

隨著傳統的地產開發進入存量期，激烈的市場競爭下，實業與地產如何結合，探索產城融合的新模式，成為行業的新思考。一方面，房企在產城融合方面的探索，對其優先獲取資源和項目、實現規模突圍具有重要意義；另一方面，當前城鎮化進入新階段，中國經濟結構轉型，科技興國戰略提出，房地產資本也在尋求新的發展空間。

順應經濟行業發展大勢，“舊改之王”佳兆業發力產業升級、豐富多元賽道，對于城市運營方式的深耕和探索從未止步。9月25日，由佳兆業集團控股有限公司主辦，孝感市臨空經濟區管理委員會、佳兆業科創集團、佳兆業科技產業（孝感）有限公司共同承辦的“新時代、新經濟、新未來”產業戰略轉型與高質量發展高峰論壇暨佳兆業空港科技城發布會在武漢舉行，將佳兆業集團產城融合旗艦之作——佳兆業空港科技城正式推向大眾視野。

響應“科技強國”戰略布局中部崛起戰略城市

當前，“一帶一路”、長江經濟帶、中部崛起等國家重大戰略聚焦武漢，中部迎來新機遇，武漢站在新風口，成為中部崛起的領頭羊。專家學者指出，大武漢戰略下，武漢四大區域中大空港的潛力大，加之長江新城等信號釋放，武漢向北發展已成必然。

在本次發布會上，孝感市相關領導表示，中部地區是戰略性新興產業投資目的地之一，孝感市委市政府正圍繞湖北省“一芯兩帶三區”區域和產業發展戰略布局，積極推進“孝漢一體化”，融合“產業鏈+創新鏈+資本鏈”，推動科技與經濟結合、技術與資本聯姻、見物與見人并重的創業創新生態圈。

佳兆業空港科技城，正是佳兆業成功牽手孝感臨空經濟區打造的湖北省重點建設項目。項目位于孝漢同城化橋頭堡——孝感市臨空經濟區核心區塊，總體規劃6平方公里，計劃總投資500億元，以生態綠色、創新驅動、產城融合的規劃理念，匯聚電子信息、生命健康、新能源新材料為主導產業，構筑集高端制造、科技服務、研發孵化、教育培訓、生態休閑、醫療旅游和現代居住于一體的空港科技城。

據悉，空港科技城園區展示中心將于年底開放，年內將完成研發辦公樓、生產廠房等3萬平方米建筑物的建設，部分產業入駐，一期產業配套開工建設。

搭建高新技術產業生態圈打造產城融合標桿范本

為響應國家“科技強國”戰略，佳兆業積極布局科技產業，成立佳兆業科創集團，深耕產業園區、長租公寓、科技孵化、智能產品四大領域，形成自有科技企業培育、科技產業生態孵化和科技園區綜合服務的業務閉環。此外，佳兆業科創更是致力于中心城市產業轉型升級以及城市空間優化改造。

佳兆業空港科技城的落地，無疑為佳兆業多元產業提供了最佳的實踐場地。佳兆業在該項目的上游、中游、下游實現了其多元產業的接入。在上游前期策劃中，佳兆業科創、地產等板塊出具發展藍圖；在中游開發建設中，佳兆業地產板塊實現項目布局以及建設開發；在項目的下游招商中，佳兆業旗下多元產業、協議企業實現產業導入及運營開發。

在整體營造上，空港科技城涉及科技、生活兩大生態圈營建。科技生態圈打造方面，佳兆業旗下4大科技公司上市平臺與空港科技城聯動，外部科創板塊與多家5A級行業協會、商會有良好的戰略合作；生活生態圈打造方面，空港科技城集聚佳兆業物業、佳兆業商業、佳兆業教育、佳兆業文體等為科技城美好生活提供全齡優質服務。

佳兆業集團控股執行董事鄭毅在發布會現場表示，佳兆業在布局多元化產業過程中聚焦科技產業，致力新興產業培育，城市空間優化改造，在空港科技城建設中，將導入佳兆業自有智能制造及健康科技產業，以龍頭企業為抓手，充分利用臨空經濟區優越的地理交通區位，聚集上下游產業鏈，搭建高新技術產業生態圈。

集多元產業之大成佳兆業賦能城市公共服務

佳兆業于地產及城市更新主業外前瞻布局多元產業，形成了“地產+”的新模式，從集約智能、綠色低碳、品質服務等多重角度關注中國城市化發展，在推動產業升級，促進城市發展、提升城市價值等方面做出了積極探索。隨著空港科技城的發布，佳兆業將城市運營作為城市更新的高階形式，攜手政府及各合作方共同打造和培育城市發展新動能。

在存量時代，產業地產正在朝著規范化、專業化和精細化之路發展，產品開發能力、運營模式創新、園區服務創新，將成為存量市場競爭的制勝法寶。在空港科技城運營中，佳兆業將打造產業鏈閉環，促進主業與多元業務協同發展，不斷升級各板塊的運營模式，全方位提升產品、技術、服務的質量和效益。分析人士指出，佳兆業在空港科技城運營上，能夠更好發揮自身多元業務的“基因”，形成其又一“差異性增值紅利”。

空港科技城的建設將以產為先，通過產業集聚人口，就近解決人員居住、商業等生活配套，形成人的全生命周期閉環，帶動城市的興起，產城互促互進，探索新常態下房地產發展的新路徑。區別于以往佳兆業的城市更新，該項目首次嘗試將“科技”、“商業”、“地產”等多元素整合的產業新城理念，打造城市運營綜合試驗田。