每日經濟新聞 2019-10-16 19:54:02
遠多于過去五年收回的20公頃。
每經記者 甄素靜 每經編輯 林菁晶
“我們目前已知會收回的私人土地約700公頃,預計其中400多公頃會在未來五年收回,遠多于過去五年收回的20公頃。”
今日(10月16日),香港特別行政區第五任行政長官林鄭月娥發布任內第三份《施政報告》提及,房屋是社會目前最嚴峻的民生問題,也是部分民怨的根源。除了新增收地項目外,政府引用《收回土地條例》的收地工作會接踵而來。運用《收回土地條例》,主要收回三類私人土地全部用作公營房屋及相關設施發展,包括公屋、綠置居、居屋及港人首置上車盤。
而在此之前的9月26日,香港地政總署曾發布公告稱,政府將收回784幅私人土地(涉及的面積約68公頃)以及被9個墳墓所占用的土地(涉及的面積約752.8平方米)。
9月25日,“香港四大家族”之一新世界宣布以象征式的1港幣租金,捐出香港2.8萬平方尺地皮興建社會房屋,舒緩基層居住壓力。次日,香港政府便宣布將大規模收回私人土地。
對于收回私人土地,特區政府發展局局長黃偉綸評論稱:“由2013年開始至今,我們找到差不多210幅土地,可以提供超過31萬個單位。就不同土地,無論現時屬于私人或是政府的土地,究竟是否適合作公營房屋,在公共目的確立后,即使沒有捐地給政府,其實目前我們的做法都是引用《收回土地條例》收回土地的。”
他續稱,如果看《香港2030+》(《香港2030+:跨越2030年的規劃遠景與策略》),當時指最少1200公頃,但社會討論指這是遠遠低估的。
深圳市房地產研究中心研究員李宇嘉向《每日經濟新聞》記者分析稱,香港供地歷來緊張,地產商主動捐地及此次援引《收回土地條例》收回大量私地,向市場釋放出了明確信號,香港大部分土地都掌握在私人的企業手里,政府所擁有土地十分短缺。
記者了解到,此次回收的土地四大家族均有所涉及,其中,恒基兆業占較大比例,而長實地產、新世界等開發商地塊并不太多。
對于此次征地,在香港擁有最多農地的地產商恒基兆業向媒體透露稱,“香港特區政府此次收地涉及恒地所有的近10公頃農地儲備,本次也是集團第一次被政府收地,土地尚未有規劃”。
除恒基兆業外,9月中旬,“香港四大地產家族”之一的新鴻基地產在仙界屯門地區已經有兩幅土地被政府收回,新鴻基地產主席兼董事總經理郭炳聯在業績發布會上稱,“愿意配合政府,但計劃收回的農地必須是已規劃作為公營房屋用途的土地,不應把收回的土地重新拍賣。”
而就在今日林鄭月娥提出施政報告后,受消息刺激,新鴻基地產、恒基地產、長實集團、新世界發展均迅速出現不同程度上漲。
(鎂刻地產原創,喜歡請關注微信號meikedichan)
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