每經記者 陳夢妤    每經編輯 林菁晶    

連總部大樓拍賣都被中止，賈躍亭的一眾債權人要再等等了。

原本可在今日（11月19日）迎來新主人的樂視大廈被中止拍賣，理由是“案外人對拍賣財產提出異議”。

其“案外人”，則被廣泛猜測為享有優先購買權的樂視網，其董事長劉延峰已明確表態“不會搬走”。

但悲傷的是，由于實控人賈躍亭始終高喊“下周回國”，還突然申請了破產，從1700億元市值跌落至不到70億元的樂視網，如今還要為612萬元訴訟費東挪西湊，一邊無力地高喊“買賣不破租賃”。

圖片來源：京東法拍

總部保衛戰？

此次拍賣的樂視大廈位于北京市朝陽區姚家園路105號，評估價達到9.69億元，起拍價6.78億元，相當于7折，保證金6780萬元。目前該房產的所有者是北京宏城鑫泰置業有限公司，啟信寶顯示該公司為樂視控股全資所有，實控人賈躍亭。

《每日經濟新聞》記者了解到，樂視大廈為樂視總部所在地，2013年入駐。2016年11月，樂視曾以樂視大廈為抵押物，取得了一筆14億元聯合貸款，來自中泰創展控股有限公司。但由于未能償還，2017年7月，中泰創展控股有限公司把賈躍亭、樂視等告上法庭，要求強制執行。據北京市第三中級人民法院執行裁定書，這筆14億元貸款資金期限兩年，年利率8%，總利息為2.24億元。

公開信息顯示，2013年12月，樂視網與北京宏城鑫泰置業有限公司簽署了辦公樓租賃合同，租期從2014年至2036年6月30日。今年5月，北京市第三中級人民法院要求樂視網從位于北京市朝陽區姚家園路105號的樂融大廈騰退，以進行后續該房產拍賣。

但樂視網董事長劉延峰11月7日已經明確對外表示，已繳納612萬元騰退房屋執行異議訴訟費，該地為合法租賃場地，不會搬走。

據拍賣公告，樂視網曾經提出執行異議，但遭北京市三中院駁回。此后，樂視網繼續提起執行異議之訴，并且繳納了612萬元訴訟費。目前，樂視網提起的執行異議之訴正在審理過程，中信銀行觀湖國際支行對上述部分房產享有租賃權。

這是樂視大廈的第一次拍賣中止，如果北京市三中院再次駁回樂視網的訴求，樂視大廈還將重新被掛牌拍賣。

從目前的情況看，盡管樂視網具有優先購買權，但其似乎沒有更多余錢來保住這棟大樓。

曾經千億市值，如今付不起612萬元

在此之前，賈躍亭名下最值錢的資產世茂工三已經遭遇3次流拍，打了6.6折也依舊無人問津。

據《每日經濟新聞》此前報道，1月8日，世茂工三首次流拍。據阿里法拍信息，項目評估價32.89億元，起拍價23.02億元，幾乎相當于7折，60077次圍觀，但0人報名。

4月15日，世茂工三二度流拍。起拍價為21.87億元，保證金1.09億元。相比于首次拍賣，二拍起拍價由23.02億元下調了1.15億元，保證金也隨之下調600萬元。繳納高額保證金的唯一一位報名者一度令市場興奮，被解讀成“意味著此次拍賣成功可能性比較大”。

但8月1日，世茂工三三度流拍，起拍價與二拍持平為21.87億元。雖然有超3萬人次圍觀，但依然0人報名。此后，中國信達與樂視控股發布債權招商信息，債權總額19.65億元，其中債權本金為16.66億元，債權利息為2.99億元，而抵押物正是世茂工三。

就在10月中旬，賈躍亭發布致歉信，表示已替相關公司償還債務超30億美元，并稱將“徹底還債、恢復聲譽”。上市公司方面，記者了解到，10月30日的樂視網股東大會僅用時不到10分鐘，股東提問被拒。11月5日晚，樂視網再度發布關于公司股票暫停上市進展暨存在終止上市風險提示公告，表示“截至目前，大股東及其關聯方債務處理小組最終未拿出可實質執行的完整處理方案，樂視網未因大股東及其關聯方債務解決方案獲得任何現金”。

樂視網三季報顯示，前三季度凈虧損101.94億元，同比下滑584%；營業收入3.82億元，同步下降72%；計提樂視體育、樂視云案件負債約98億余元，兩位獨立董事對公司持續經營能力存疑，所以對樂視網三季報無法表示意見。

而根據劉延峰此前的對外回應，公司完全沒有能力支付這些本不該發生的訴訟費用。“樂視大廈被拍賣涉及的612萬元訴訟費已遠超出樂視網目前的現金支付能力，此外還面臨訴訟結果的不確定性、公司堅守員工無處可辦公的境況。”

事實上，自樂視陷入危機以來，關于賈躍亭的房地產資產處置一直為外界津津樂道。

除上述樂視大廈和世茂工三外，在賈躍亭申請破產后不到1個月，就有媒體報道稱其今年8月以超300萬美元購置了美國洛杉磯一處3300平方英尺的豪宅，距其另一處沿海豪宅很近，并稱賈躍亭私人財產并沒有完全公布，申請個人破產只是為了逃避債務。但賈躍亭方面已對此予以否認，并稱“賈躍亭目前已經提交個人破產重組申請，任何所謂的通過大宗消費或者代理人轉移資產的行為都會追溯到兩年前”。

有意思的是，面對賈躍亭的數次還債聲明，樂視網還發布過一則澄清公告，主要意思是自2017年爆發經營危機以來，賈躍亭多次宣稱保證償還，但并沒有什么實際行動。

在危機來臨前的最后一次樂視年會（2016年），賈躍亭唱了蘇運瑩的《野子》，因為里邊有這樣一句歌詞：“怎么大風越狠，我心越蕩”。

巔峰時期，樂視網市值曾經到過1700億元，但如今卻要為612萬元訴訟費四處挪騰。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網