最近，江蘇南通有一個名為“中興·蘭溪薈”的樓盤，因為開盤價限價只有11990元，與周邊樓盤價格倒掛近6000元，因此被稱為南通“第一神盤”。

12月7日，有6076人通過公開搖號的方式，購買576套房源，但最終只有5人獲得購買資格，為什么會出現這種情況？

江蘇南通一限價房樓盤被指暗箱操作

家住江蘇南通的王女士，這幾年一直在為兒子物色婚房。而位于南通市經濟開發區的“中興·蘭溪薈”，由于當地政府對其采取了限價措施，在周邊房價賣到每平方米18000元到22000元的情況下，蘭溪薈三期的平均房價僅為每平方米11990元。

王女士滿懷欣喜地參與搶購蘭溪薈房子。由于需要在銀行鎖資，在指定賬戶匯入80萬才有購房資格，王女士為此還向親戚朋友借了不少錢。

江蘇南通購房者：鎖資的時候人山人海，還有一些爺爺奶奶輩，把被子都帶過去排隊，就躺在那邊，還有帶著小凳子就坐在那邊，一夜都沒睡覺，就為了買便宜的房子。

12月7日上午10點，“中興·蘭溪薈”開始搖號，但是據王女士說，她登入手機端的搶房系統，卻始終無法點擊確認鍵，這樣的情況一直持續到半個小時后搖號結束。王女士以為自己手機出現故障，隨即向其他購房者打聽消息，卻發現身邊幾乎所有人都出現了同樣的情況。

江蘇南通購房者：所有的房源我們都能看到，成交的房子后面會有一個小方格，灰色的顯示成交了，我們都能點進去，就是確認不了。

在發現眾多參與者都表示沒有搶購成功后，大家才發現事情有些不對勁兒。而開發商隨后發布的公告更是讓人哭笑不得。這a份公告顯示，房屋在銷售過程中有黑客入侵，導致系統緩慢。

根據一張流傳出來的搖號界面顯示，參與秒拍人數為6076人，出價僅有5次，也就是說，576套房源里，僅有5套房中拍。

576套房源疑被內定“中興蘭溪薈”被查

6076人購買576套房源，這批房子的搶購中簽率可以達到10.5%，搖號界面卻顯示僅有5套房子被搶到，剩下的571套房子究竟有沒有賣出？如果賣出，到底是賣給了誰呢？

蘭溪薈開發商12月7日的一份文件顯示，本次購房參與人數6076人，實際選中576人。

但據購房者介紹，很多大家沒能點擊確認的那些房子，后來都顯示流拍了。本應公開、公平、公正的搖號過程，卻疑點重重。

江蘇南通購房者：它就沒成交，但目前開發商說576套全部拍出去了，那我就不懂，是什么時候拍出去的？因為當時顯示的是流拍，什么時候把這房子成交掉的？

早在今年上半年，有購房者曾到蘭溪薈售樓處咨詢，銷售人員就表示房子已經賣光了。

江蘇南通購房者：問了售樓處工作人員，她的意思是房子沒有了，都賣光了，但在售樓部外邊有很多黃牛，意思是售樓部現在不賣房子了，但他們可以通過加茶水費。當時的話，茶水費加10萬塊錢。

購房者介紹，“茶水費”也就是在開發商房價的基礎上再加一些費用，在蘭溪薈開盤前，“茶水費”一路水漲船高，從9萬多漲到了30多萬。

正在記者采訪過程中，還有購房者已經向中介交了25萬茶水費，等著和開發商簽合同。

房產中介：等通知，可能是兩個星期之內，開發商會打你電話的，到時候會告訴你房號。這個房子之前就已經偷偷地開盤了，該有的都有，基本上都沒有搖的時候就已經開盤了。

一份購房者和中介簽訂的預訂房委托書顯示，早在今年8月，在蘭溪薈取得預售許可證之前，購房者就支付了13萬的委托費用，成功預訂了一套134平米的房子。

除了加“茶水費”暗箱操作，還有購房者懷疑房源被內定了。

有媒體記者核實一張在簽約現場拍攝的成功購房者的名單，發現其中56位購房者名單中，至少8人為南通或者如皋的“關系戶”，也就是當地的公職人員。

房產中介稱加價28萬幫你拿到房

12月16日，南通經濟開發區管委會發布通報稱，將在南通市紀委監委、公安局、住建局、市場監督管理局等部門的指導下，全面深入調查此事。不過就在記者調查時，依然有中介明目張膽地收取所謂的“茶水費”。

“中興·蘭溪薈”地處南通經濟開發區，周邊有不少大大小小的樓盤在開建。街面上，分布著不少房產中介。得知記者要買蘭溪薈的房子，一位中介工作人員告訴記者，外面根本買不到，只能加價，加28萬中間費就可以保證拿到房子。

江蘇南通房產中介：這28萬拿不到房子，我可以賠你錢，賠你1萬或者是2萬。

這位中介工作人員說，在南通，一些價格優惠的新房，公開搖號很難買到，都需要加介紹費才能買成，她之前也幫人成功操作過。

江蘇南通房產中介：這些領導沒有把房子放在自己名下，打個比方，我是領導，你跟我是朋友，我這個房子就直接放在你名下，你有空回去幫我賣掉，我拿個二十幾萬差價就行了，因為這個名字放到我名下不保險。

就在記者打聽哪里有蘭溪薈的房子可以買到的時候，不少中介說現在調查組在查，不敢操作，但也有中介聲稱，等過了這陣風波之后，可以繼續拿房。

房產中介：之前的話中介費是二十幾萬，拿這個錢是給你辦事。如果說弄不好，這個錢退給你，打點費，不是賣號。這個事情現在查得比較緊，需要保密。