每日經濟新聞 2020-02-24 19:28:03
“不是普惠性降價。”
每經記者 王佳飛 每經編輯 陳夢妤
今天（2月24日）上午，中國金茂組織了一場線上發布會，他們將一次性拿出2000套房源，打85折，但僅限于抗疫人員購買。
金茂相關負責人向《每日經濟新聞》記者表示：“此次活動是我們企業戰疫行動的一部分，不是普惠性降價，將對參與活動的單位和個人進行嚴格的資質審核。”
在恒大點燃75折賣房熱潮之后，各路房企也紛紛接招。今天上午，金茂宣布推出85折購房優惠。
《每日經濟新聞》了解到，參與此次計劃的房源共有2000余套。
但該優惠對適用人群有定向要求。首先必須是定向對為疫情防控做出貢獻的四大類企事業單位和個人，包括參與今年抗擊疫情的醫護人員；醫療設備與疫情耗材生產企業人員；疫情期間曾捐款捐物的企業，以及志愿者和社區工作人員、警察等為抗疫做出直接貢獻的人員；其他直接參與抗疫的企業及人員等。此外老業主購房也可享受該折扣。對于具體參與項目及房源信息，記者在小程序“金茂粉”上看到，目前已上線的包括北京大興金茂悅、天津海河金茂府等多個項目。
其次是時限要求，自該計劃發布之日起至2020年3月31日。
《每日經濟新聞》記者聯系了金茂北京某售樓處，工作人員表示：“我們也是在網上看到的消息，目前案場尚未接到公司優惠通知，如果有信息會第一時間通知您。”
金茂的1月銷售數據還未受到大規模影響。據公告，1月其簽約銷售金額人民幣約105億元，簽約銷售建筑面積約約57萬平方米，同比略有增長。
而對于2月銷售數據，上述金茂負責人告訴記者：“我們全年的銷售目標沒有變化。”此前據媒體報道，金茂計劃在2020年完成銷售簽約額2000億元。
不僅是金茂，招商蛇口某項目負責人也告訴記者：“我們全年的銷售任務并沒有調整，據我了解，我的業界同仁中也沒有聽說調低銷售目標的。”
疫情對房地產市場的影響是不言而喻的。
據貝殼研究院測算，如果疫情2月底結束，則2020年全國住宅銷售面積同比降約4%；如果疫情于3月中結束，則銷售同比降幅約8%；如果疫情于6月初結束，則銷售同比降幅約15%。
有銷售人員告訴記者：“目前雖然有少量線上成交，也只是前期便已經確定購房的潛在客戶，真正疫情期間通過線上訂房的很少。”
在已經失落了2月的情況下，如果希望保持全年目標不變，繼續降價促銷無疑是最直接也最有效的做法。
封面圖片來源：每經記者 王佳飛 攝
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