每經記者 于垚峰    每經編輯 魏官紅    

新冠肺炎疫情對房地產行業帶來了不小的影響，連日來，各地地方政府相繼出臺了一些行業扶持政策，為房地產行業的健康發展提供了一定的保障。

2月27日，江西省撫州市人民政府官網發布《撫州市有效應對疫情促進房地產市場平穩健康發展實施意見》（以下簡稱實施意見）。

實施意見要求有序推動房地產企業的復工復建，建立企業復工復建報備制度，房地產開發建設項目只要具備疫情防控要求和復工條件資料齊全的，實行一次辦好，做到應復盡復。項目復工后，企業必須嚴格執行省、市關于企業復工復建、項目復工開工的相關規定和要求。

《每日經濟新聞》記者注意到，在降低企業購地資金使用成本方面，實施意見要求，今年內新出讓的房地產用地，競買保證金比例下調為出讓最低價的40%。對已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的宗地，受疫情影響不能按期開、竣工的，受讓人可申請延期開、竣工，不計入違約期，不收取違約金，延期時間視疫情情況原則上不超過6個月。

在加大金融支持力度方面，實施意見要求，鼓勵各金融機構適當增加開發項目的信貸額度，加大放款力度。對房地產項目，要做到不隨意抽貸、斷貸、壓貸，適當降低企業貸款利率或者免除疫情期間的利息。對受疫情影響，到期還款困難的房地產開發企業，在企業向相關金融機構簽訂還款承諾書后，予以適當延期，支持房地產企業渡過資金難關。

除了金融支持，實施意見還在激活市場消費、提高公積金貸款額度、順延企業竣工交付時間等方面加大支持力度。

實施意見指出，為促進房地產開發項目盡快開工，拉動市場消費活力，2020年3月1日至6月30日期間，購買新建普通商品住宅的，由受益財政給予購房戶150元/㎡的購房補貼，起始時間以商品房買賣合同備案時間為準（具體操作細則由市財政局、房管局共同制定）。在此期間，購買新建商業用房的，購房戶全額繳交契稅后，由受益財政對購房戶所繳納契稅全額予以補貼。加強房價管控，防止房地產企業因購房補貼肆意漲價，真正實現讓利于民。

此外，符合撫州市住房公積金貸款條件的繳存職工，購買新建商品住宅且合同備案時間在2020年3月1日至6月30日，住房公積金貸款最高額度階段性提高至60萬元。7月1日起恢復至目前的最高額度50萬元。

對于因受疫情影響或疫情防控工作需要，房地產項目不能如期竣工交付的，依法援引“不可抗力”條款，竣工交付時間依據合同約定順延三個月，順延期間不計違約責任。

封面圖片來源：攝圖網