每經記者 陳利    每經編輯 陳夢妤    

封城兩個月后，武漢房地產項目終于迎來復工的消息了。

繼3月23日武漢市住房保障和房屋管理局發布《關于支持房地產開發企業復工復產確保我市房地產市場平穩健康發展的六條措施》（下稱《措施》），全力支持房地產開發企業開工復產后，昨天（3月24日）晚上，武漢市發布解讀文件稱，將繼續暫停商品房線下銷售活動，暫停開放項目售樓部。

《每日經濟新聞》記者了解到，無論是新房還是二手房，均采取線上看房方式。部分房企如奧園武漢項目則采取了預約看房機制，待疫情解除后將采取一對一看房措施；藍光武漢項目則預計將于3月27日復工。

繼續暫停開放售樓部

《措施》從分批有序開工復工、加強安全管理、優化審批服務、調整預售許可形象進度要求、提高預售監管資金使用效率、完善社保個稅繳納的購房認定標準等六個方面，全力支持房地產開發企業開工復產。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此類政策對武漢近期企業積極回籠資金，減少沉淀資金，降低房企資金壓力等都有積極作用。“這客觀上說明房地產領域獲得了寬松的發展機會，對武漢樓市的交易回暖也有積極作用。”

對于房地產開發企業如何申請復工，武漢市房管局提到，有復工復產意愿的房地產開發企業，可直接向項目所在轄區疫情防控指揮部提出申請，經批準后可復工復產。

對于目前房地產開發企業是否可以開放售樓部，武漢市房管局表示，結合當前實際，在全市解除小區封控、恢復交通及正常生活秩序前，繼續暫停商品房線下銷售活動，暫停開放項目售樓部。同時，鼓勵行業協會、房地產開發企業對已取得《新建商品房預售許可證》的商品房項目，通過舉辦網上房展會、線上營銷等方式開展銷售宣傳活動。

兩個月無成交數據

實際上，當前武漢房地產市場面臨著巨大壓力，特別是繼2月樓市零成交后，3月武漢成交量持續不樂觀。武漢市房管局官網顯示，自1月23日商品房成交統計數據更新后，截至目前，兩個月時間里數據再無更新。

另據克而瑞武漢統計顯示，1月25日前，武漢共發出了33個預售證號，涉及29個項目6973套房源，總體量為75.5萬平方米，目前均未開盤。“85%的項目打算平推不做正式開盤，9%項目計劃疫情結束后盡快開盤，6%項目待定。”截至3月22日，武漢整個3月無項目獲取預售許可證。

“疫情后，我們一直采用線上看房、直播看房的措施，滿足客戶了解項目的需求。”中國奧園地產集團武漢區域公司相關負責人表示，目前武漢項目正積極籌備關于復工復產后的口罩、額溫槍、洗手液等消毒防護物資的準備和工作人員的防護、接待培訓工作。與此同時，武漢奧園濱江國際項目采取了預約看房機制，“待疫情解除，恢復正常的生活生產秩序，經向上級主管部門批準后，我們將有序、限制地按照預約看房順序，采取一對一看房服務。”

另據了解，藍光武漢項目售樓部將暫不開放，項目上則將于3月27日正式復工；而金科鄂東城市公司3月26日正式復工，湖北區域公司則還未確定。

二手房方面，目前武漢所有中介門店均未復工。“門店還未開門，只接受線上看房。”3月25日，記者以購房者名義咨詢武漢鏈家玉龍路門店中介周琴時了解到，“每天線上咨詢人還是比較多，一般每天會有5、6組客戶。”周琴表示，因為不能實地看房，二手房一般也很難成交，“目前主要還是做好意向購房者的登記和維護工作。”

封面圖片來源：每經記者 王佳飛 攝