2020年3月31日，大發地產集團有限公司（06111.HK，以下簡稱“大發地產”）舉行線上2019年全年業績發布會。2019年大發地產保持穩健發展態勢，合約銷售額、營業收入、凈利潤等多項核心指標再上新臺階。

三年合約銷售額復合增長率126%，營利雙增高質成長

業績報告顯示，2019年大發地產合約銷售額達人民幣約為210.17億元，同比增長68%；合約銷售面積約為155.11萬平方米，同比增長97%。大發地產2017年-2019年合約銷售額復合增長率高達126%，銷售主要面向公司一直深耕的長三角市場，以優質二線及強三線城市為主，加大新一線城市布局。其中長三角合約銷售額占比高達93.3%，合約銷售面積占比90.4%。

公司盈利能力持續提升，根據業績報告，2019年大發地產營業收入達人民幣約為73.98億元，同比增長24%；凈利潤約為人民幣6.01億元，同比增長23%；毛利約為人民幣16.97億元，同比增長7%。大發地產資產規模進一步提升，總資產同比增長44%至約人民幣277.01億元，總權益同比增長74%至約人民幣56.57億元。2019年大發地產全年派息每股人民幣0.145元，歸母利潤派息率23%，繼續為股東提供穩定回報。

規模和利潤齊頭并進，一方面源于大發地產對市場需求的精準把握，另一方面源于卓越的產品品質和服務。秉承悅居生活服務商的戰略定位，大發地產將特有的產品與服務價值主張凝練時間濃度、空間密度和情感熱度，創造當代家庭全時全齡悅居社區——24悅愛社區，煥新中國式悅生活。

總現金充裕大漲117%，財務健康穩健

大發地產實施穩健的財務政策，深化擴大與各大銀行及金融機構的合作關系，拓展多元化融資渠道，積極優化債務結構及還款時間表，提高資金使用效率，以收定投。

截至2019年12月31日，大發地產持有總現金約人民幣46.94億元，大幅增長117%，資金充裕。2019年凈資產負債率為78%，較2018年下降29個百分點，財務穩健。同時，現金短債比也由2018年的1.0倍提升至1.4倍。

大發地產不斷優化融資結構，探索多元化的融資渠道。年內，大發地產成功拓展境外融資，發行境外美元債，使債務結構更分散，其中信托及資管借款占比由2018年的55%，大幅下降34個百分點至21%。

健康的財務和資金狀況讓大發地產獲得國內外機構的認可，先后獲得過穆迪B2及標普B評級，展望穩定。大發地產獲納入MSCI明晟中國小型指數成分股，在良好的信用紀錄、審慎自律的財務表現、穩健的業務發展方面進一步獲得認可。2019年，建銀國際、安信國際、西證國際、尚乘及克而瑞證券首次覆蓋大發地產，均給予正面評級。

深耕長三角，全國累計貨值超700億

大發地產深耕長三角，踐行“1+5+X”全國化戰略布局，輻射成渝、環渤海、中部、西部及大灣區5大城市群，并戰略性地關注其他具高發展潛力的重點城市。大發地產通過聚焦長三角地區，戰略性加速全國化進程，助力土地儲備的可持續發展。截止到2019年12月31日已成功布局全國29個城市，共69個項目，全國化戰略在穩步推進中。

2019年，大發地產新增土地25塊，新進杭州、鄭州、臺州、金華、南昌、太倉、泰安、江門、桐鄉、西寧。2019年新增土儲建筑面積約為273萬平方米，新增土儲貨值超400億元，位列克而瑞發布的2019年1-12月房企新增貨值排行榜第62位。

截至2019年12月31日，大發地產總土儲建筑面積超500萬平方米，總土儲貨值超700億元，為未來發展需求奠定良好基礎。截至2019年12月31日，大發地產共有62個項目位于長三角地區，總土儲貨值在長三角的占比達88%，且土地成本合理，有利助推后續的盈利增長。

大發地產新增土儲集中于優質的城市，擁有較強的經濟基礎和發展潛力。決定進入新城市前，大發地產采用審慎的投資評選原則，并作出深入的研究。大發地產累計土儲平均成本約4460元/平方米，有效保證了項目利潤。優質而充沛的土儲，有力支撐了企業的可持續發展，為未來股東利潤持續穩定增長奠定堅實基礎。

堅持“為生活而創造”品牌理念穩定推動企業可持續發展

秉承“為生活而創造”的初心，大發地產嚴控品質和服務，憑借持續增長的產品力和服務力獲得了市場和客戶的高度認可，客戶滿意度不斷提升，企業規模持續增長。

穩健高質發展的同時，大發地產不斷增厚品牌價值，不忘公益初心，截至目前已累計捐款超人民幣1.5億元。2019年，大發地產向清華大學捐贈人民幣3000萬元，作為清華大學中國發展規劃研究院委員單位，主動承擔社會責任。新冠疫情期間，大發地產設立人民幣1000萬元專項基金，在全球采購稀缺醫療物資，支援疫情防控。在公益事業上的熱心投入，讓大發地產收獲了“2018中國上市房企慈善公益排行榜TOP34”、“2019年度中國社會責任新銳企業”、“公益卓越獎”等榮譽。

大發地產未來的發展戰略以“穩定”為主基調。大發地產將穩定提升合約銷售額，加大銷售規模，加強在行業內的市場地位；穩定補充優質土儲，維持審慎的土地收購戰略，充分發揮合作優勢；穩定優化財務結構，繼續強化財務和信貸指標，重點關注現金流和銷售回款。

大發地產董事會主席葛一暘表示，自2018年上市以來，大發地產惠受于國家的興旺發展，始終以務實而穩健的發展原則，持續為股東提供回報。展望2020年，今年房地產市場將面臨更多考驗和機遇，但持續向好、平穩發展的大方向不會變。今年大發地產會繼續以國家政策為導向，提倡線上銷售，利用智慧營銷驅動增長，實現穩定持續發展。大發地產將保持規模與利潤齊頭并進的穩健發展模式，持續為股東提供滿意回報；繼續踐行深耕長三角，“1+5+X”的戰略布局，深耕與開拓并行，今年以來已在溫州、成都及蘇州獲取3幅優質地塊，持續增強企業抗風險能力；不忘初心，持續履行社會責任，持續為股東創造價值。

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