3月31日，大發地產集團有限公司（06111.HK，以下簡稱“大發地產”）對外公布2019年全年業績，營收利潤增速強勁，規模增長業績持續向好。

2019年大發地產合約銷售額210.17億，同比增長68%，營業收入73.98億元，同比增長24%；凈利潤6.01億，同比增長23%。大發地產資產規模進一步提升，總資產同比增長44%至277.01億元，總權益56.57億元，同比增長74%。

從數據可以看出，大發地產在2019年依然保持著“有質量的增長”，嚴控財務管理，優化負債和融資，拓寬企業應對市場變化的“護城河”；重視回款和利潤，力保“有質量的增長”不落空。

優化財務結構總現金大漲117%

大發地產實施穩健的財務政策，深化擴大與各大銀行及金融機構的合作關系，拓展多元化融資渠道，積極優化債務結構及還款時間表，提高資金使用效率，以收定投。

截至2019年12月31日，大發地產持有總現金約人民幣46.94億元，大幅增長117%，資金充裕。2019年凈資產負債率為78%，較2018年下降29個百分點，財務穩健。同時，現金短債比也由2018年的1.0倍提升至1.4倍。

大發地產不斷優化融資結構，探索多元化的融資渠道。年內，集團成功拓展境外融資，發行境外美元債，使債務結構更分散，其中信托及資管借款占比由2018年的55%，大幅下降34個百分點至21%。

頻獲國際資本認可指標穩定評級良好

良好的財務表現讓大發地產獲得國內外機構的認可，評級穩步提升。2019年，大發先后榮獲「標普」及「穆迪」分別首予發行人評級「B」級及「B2」級，評級展望為「穩定」。2019年11月，大發地產獲納入MSCI明晟中國小型指數成分股，先后獲得建銀國際、安信國際、西證國際、尚乘、克而瑞證券首次覆蓋，均給予大發正面評級。

資本市場對大發地產發展空間及品牌優勢的廣泛認可，有利于大發地產繼續在資本市場謀求更多動作，優化債務結構。2019年，大發地產成功發行4.2億美元票據，并與平安信托、愛建信托、民生銀行、中信銀行、渤海銀行實現戰略合作，獲得金融機構合計授信金額超300億元。2020年初，大發地產成功抓住“窗口期”，于春節前發行2億美元公募債，主要為2020年4月份到期的1.2億美元債再融資。成功的發債動作表明了投資者對大發地產的信心，有助建立可靠的長期合作關系。

大發地產的優異表現獲得了業內的諸多褒獎，先后榮獲“‘2019金港股最具價值地產股公司’獎”、“2019值得資本市場關注的房地產公司”、“2019上市房企運營能力獎”、“新晉上市公司年度大獎”、“2019年度卓越投資價值地產上市公司”、“2019中國房地產上市公司發展速度5強”、“2019中國房地產上市公司治理TOP10”等重磅獎項。

提升盈利水平推動企業可持續發展

大發地產在項目開發、投資等多個維度進行把控和優化，持續提升企業的盈利水平。從拿地開始，大發地產就注重保持項目的利潤率，對回款標準、預售條件標準、施工條件標準、前期設計規劃規范標準等進行精密的測算，配合項目開發、品質打磨，從而保證項目有合理的利潤水平。

大發地產完善標準化產品體系，通過標準化開發流程，有效縮短開發周期，提升運營效益，確保盈利和效率的均衡增長。

在為2020年發展藍圖做規劃時，大發地產集團董事會主席葛一暘強調，要穩定優化財務結構，繼續強化財務和信貸指標，重點關注現金流、銷售回款和股東資金的回報率，以確保財務資源的有效運用；同時，強化運用各種杠桿，綜合利用財務、合作、投資杠桿挑起發展規模，不斷增強大發地產的競爭優勢，推動企業的可持續發展。

（本文不構成任何投資建議，信息披露內容以公司公告為準。投資者據此操作，風險自擔。）