科技是第一生產力。

一直以來，充滿鋼筋水泥氣息的房企都與“高精尖”的科技都有云泥之別。不能也，非不為也。科技產業對技術、人才、學術等要求極高，房企要想跨界科技絕非易事。

佳兆業集團率先踏出了關鍵的一步。

日前，佳兆業決定捐資2億港元用于支持香港科技大學科研及教育事業，成立香港科技大學-佳兆業聯合研究院用于培育優質創新創業項目。研究院將聚焦新材料、物聯網（人工智能）、大數據、健康科技四大領域的研發與孵化合作。

作為粵港澳大灣區龍頭企業，佳兆業近年來業務布局涵蓋多元領域。邁入科技領域，是佳兆業響應國家科技強國戰略、以科技創新推動企業高質量發展的重要舉措。

通過科技引領，解決企業發展痛點，實現科技與主業雙向賦能，深度融合，培育新的增長極，無疑將全面提升佳兆業的發展含金量與核心競爭力。

校企合作共建“產學研”

香港科技大學稱得上是一個優質的合作伙伴。作為一所國際一流學府，其在2019年《泰晤士高等教育》全球頂尖300所年輕大學排名中位列榜首，短短28年的建校史便創造了眾多國際科學技術領域的領先，成果斐然，還走出了像大疆創新這樣的一流科創企業，為全球的學術教育進步與科技創新發展做出了積極貢獻。

香港科技大學-佳兆業聯合研究院未來將以“加速技術成果轉化，推進產業化”為宗旨，以成為大灣區產學研合作典范為目標，充分集聚香港科技大學與佳兆業的雙方優勢，重點聚焦新材料、物聯網(人工智能)、大數據及健康科技四大領域。

與此同時，聯合研究院還會將香港科技大學的前沿科學技術成果通過完善的科技孵化和產業賦能能力力爭每年催生8-10家新創科技公司在佳兆業的KMAX夢佳速、科創園、科創城、智造園、科技城等項目落地，大力促進科技成果的產業化，從而帶領國際先進科技成果在粵港澳大灣區轉化成科技公司。

“產學研結合”目前是科技創新的引路者，佳兆業踏準了道路。所謂產學研相結合的科技創新道路，就是指科研、教育、生產不同社會分工在功能與資源優勢上的協同與集成化，是技術創新上、中、下游的對接與耦合。

而佳兆業與港科大強強聯手，就將形成以市場、科技前沿為導向，企業、科研機構為核心，產學研深度融合的創新體系，大力推進科技研發及成果在大灣區、社會主義先行示范區的轉化，推動科技創新及科技成果轉化，助力大灣區科技水平再上新臺階。

此外，發揮好科技創新接口功能，也將推動佳兆業集團現有產業與科創“雙向賦能”，豐富城市運營發展內涵，實現技術、產業、資本戰略協同，構建科技創新全產業鏈、大連接、大運營、大產業的生態體系，打造佳兆業制勝未來的核心競爭力。

房企搶占科技制高點

科技引領，創新驅動，佳兆業既勇于擔當時代責任，也主動把握發展機遇。

《粵港澳大灣區規劃綱要》明確提出，深入實施創新驅動發展戰略，深化粵港澳創新合作，著力提升科技成果轉化能力，建設全球科技創新高地和新興產業重要策源地。

佳兆業集團正積極向經營驅動、資源驅動和創新驅動聯動的新發展模式轉型，通過此次與港科大的合作，其科研成果將得到有效對接，實現產業升級，形成企業、高校、科研院所多方聯動，多方共贏的良性循環。佳兆業集團的科技產業板塊將主動對接全球科技創新資源，積極融入粵港澳大灣區經濟走廊建設，加快布局，全面發展。

事實上，佳兆業與香港科技大學的合作由來已久，2017年初雙方高層已開始一起探討在科技研發與科技孵化領域的校企合作。

大本營位于深圳這一“創新之都”的佳兆業自帶創新基因。2018年，港科大·佳兆業深圳區百萬獎金國際創業大賽在香港科技大學深圳產學研大樓成功舉辦，進入最后階段的30支創業企業團隊帶來的參賽項目涉及健康醫療、新材料、智能硬件等多個領域，很多創業企業都取得了斐人業績。

盡管一直以來，房地產企業的科技本色都不被認可，但從佳兆業的跨界來看，其本身的積累與資源與“產學研”科創之路是互不可缺的。換言之，房企本身是可以賦能科技產業的。

一條全鏈條產業科技研發與孵化之路，高校、科研院必然是科技源頭，但同時也需要產業園區、產業新城作為創新載體。仔細拆分，產業園區、產業新城又各自是一條包含策劃規劃、產業資源整合、綜合開發服務、招商運營的全鏈條產業生態體系，而佳兆業目前已成功構建了三條產業產品線。

其次，解決“產學研”人才的后顧之憂也頗為重要。為配合國家“加快培育和發展住房租賃市場”戰略方向，響應國家“房住不炒“、”租購并舉”的住房租賃政策，佳兆業科創集團也積極布局了長租公寓市場，為人才提供溫暖空間。

在最為重要的科技孵化上，佳兆業科創集團基于成熟的地產運營經驗及多元化資源優勢，正致力于打造全要素、社區化的產業孵化空間。

而港科大的藍海灣孵化器也與佳兆業的夢佳速孵化器形成了全面的戰略合作關系，雙方結合各自優勢共同嘗試孵化了一些具有科技前瞻性的創業項目和科技公司，以期共同培育出第二個乃至第三個大疆創新。

目前，夢佳速孵化器已成功布局深圳、北京、上海、成都等一二線重點城市，持有11處運營空間，總計超6萬平方米，專注于人工智能、物聯網、醫療健康、TMT、消費升級、大數據等領域的創新創業項目。其計劃是在3年內孵化培育500-1000個科技創新團隊，構建佳兆業的科技產業生態圈。

科技引領，創新驅動，培育新的增長極，必將為佳兆業搶占未來發展制高點謀得主動權，促進佳兆業潛在增長價值進一步釋放。