每經編輯 陳夢妤    

4月22日，深圳市住建局相關負責人在深圳市專題新聞通氣會上表示，今年一季度，深圳新房價格上漲1.0％，二手房上漲2.8％，房價總體平穩、略有上升。一季度房價大幅上漲的傳言與事實嚴重不符，不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。

該負責人表示，深圳今年將大幅增加住宅用地供應，計劃供應約3平方公里，是2019年供應量的兩倍。同時將開展大規模建房行動，擬新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600萬～800萬平方米的銷售量。

近期，深圳市住建局組織開展調查核實，發現很多文章的數據不準、觀點以偏概全，大部分與現實不符。據該負責人介紹，不符之處主要是：

一是輿論反映近期部分住宅小區二手房價格過高問題。經初步調查，主要是部分業主掛牌價過高，存在嚴重背離市場行情的情況。但掛牌價不等于成交價，根據國家統計局公布的數據，今年一季度深圳新房價格上漲1.0％，二手房上漲2.8％，房價總體平穩、略有上升。個別自媒體基于掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7％的結論，與事實嚴重不符，不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。

二是最近熱議的兩三個樓盤都集中在南山、寶安等熱地區，其他區的銷售、交易總體是穩定的，媒體報道的季度的成交均價不全面、不真實，不能真實地反映深圳行情。

三是市民反映部分樓盤存在“喝茶費”“捂盤惜售”“惡意加價”等問題。深圳市住建局高度重視，已聯合有關部門深入調查，一旦發現違法違規行為，將依法依規嚴肅處理。

深圳市住建局強調，調控政策從未松動。全市嚴格執行限購、限價、限貸、限售、限戶型等五限調控措施，并針對企業炒房、假離婚購房等問題，以打補丁的方式對政策進行補充完善。不符合條件的人員不可能在深圳購買住房，包括二手房。

該負責人透露，深圳的住房剛需較大，深圳也努力通過加大供應來調節市場，確保房地產市場平穩健康發展，主要措施有:

一是堅持房住不炒，繼續嚴格執行房地產市場調控政策不松動，嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策，嚴控嚴管炒樓現象。

二是加大市場供應，包括增加住房用地供給，加大新建商品房入市。今年開始，未來幾年深圳將開展大規模建房行動，今年新開工商品房1000萬平方米左右，大大高于過去每年600萬～800萬平方米的銷售量，促進商品房市場供需平衡。

三是加大保障性住房建設力度，今年要完成超過8萬套人才房、安居型商品房和公租房，確保完成“十三五”期間建設籌集40萬套公共住房的目標。

四是加大二手房交易信息公開，指導房產中介依法依規開展經營，加大對熱點片區、熱點樓盤二手房交易信息的及時發布，讓購房者掌握更全面真實的信息；加大對租賃市場的規范管理和服務，及時發布租金指導價，推動租賃市場健康有序發展。

五是加強房地產市場監管，密切關注房地產市場運行情況，對于發布虛假信息、惡意哄抬房價、違規經營等擾亂市場秩序的違法違規行為，聯合市市場監管、公安等部門，開展為期3個月的專項整治活動，予以嚴厲打擊，確保房地產市場平穩健康發展。

封面圖片來源：視覺中國