每經記者 曾劍    每經編輯 吳永久    

海能達（002583,SZ）7月8日下午公告稱，擬出售在建的總部大廈項目。2016年，海能達耗資18.1億元拿下位于深圳市南山區后海中心區的“T107-0084”地塊。彼時，上市公司表示要在該地塊上打造其總部大廈。按照最初的規劃，海能達總部大廈將在今年完工。但截至2019年年末，總部大廈項目的推進進度尚不足20%。

擬賣掉總部大廈項目

據海能達公告稱，公司擬以海能達總部大廈項目（含土地使用權及在建工程）向全資子公司?？七_增資。增資完成后，公司擬將所持有的?？七_100%股權轉讓給深圳市特區建設發展集團有限公司（以下簡稱特建發），交易價格將不超過25億元。

啟信寶顯示，特建發由深圳國資委全資控股，其為深圳市基礎設施投資建設運營、科技園區開發建設運營、功能性投資平臺。

上述股權交易的核心內容是海能達向特建發出售總部大廈項目。上市公司表示，股權轉讓后，特建發將繼續進行項目在建工程的建設，在項目取得不動產權證書后，公司對項目公司（海科達）股權擁有優先購買權。

《每日經濟新聞》記者注意到，海能達對其總部大廈項目抱有很高期望。

2016年12月末，海能達以18.1億元競得深圳市南山區后海中心區的“T107-0084”地塊。該地塊土地面積達5925平方米。上市公司表示，其將在該地塊修建總部大廈，作為公司的運營總部、展示中心和客戶接待中心。公司認為，總部大廈建成后，將大大改善其辦公場地緊缺的局面，提升企業形象，有利于公司全球發展戰略的實施。

據公開報道，海能達總部大廈由頂級設計事務所—SOM建筑設計事務所設計，采用全鋼結構，分南北兩棟塔樓。其中，南塔高200多米，預計42層；北塔高約50米。大廈可以容納超過6000人辦公。

2017年5月，海能達總部大廈正式開工建設。按照計劃，項目建設期為3.5年，總投資為15億元。在2017年度，上市公司累計投入資金5800萬元。2018年度，項目的總投資上升至16.49億元，當年投入7900萬元，累計投入1.37億元，投資進度為8.12%。而據海能達2019年年報顯示，總部大廈項目報告期投入1.63億元，累計投入2.99億元，投資進度只有17.98%。按照這個進度，大廈要在2020年完工顯然不大可能。

出售資產回款避免債務壓力加?。?/h2>

既然看好總部大廈項目，緣何海能達擬將其對外出售？上市公司解釋為：“為優化公司資產結構，補充公司運營資金，聚焦公司主營業務”。

海能達主要從事無線通信設備制造等業務。近年來，公司的業績波動較大。2017年~2019年，公司分別實現凈利潤2.45億元、4.77億元、8080.65萬元；在扣除非經常性損益后，公司分別實現凈利潤1.61億元、3.14億元、-4978.45萬元。

由于海能達的客戶主要集中在政府與公共安全部門、公用事業等，產品銷售存在金額大、回款周期較長等情況，這導致公司的應收賬款大幅增長。截至2019年末，公司的應收賬款賬面余額高達51.79億元。

而與此同時，海能達面臨著一定的償債壓力。

據海能達2019年年報，公司短期借款為34.99億元，一年內到期的非流動負債為3.88億元，長期借款為9.01億元，應付債券為9.98億元，負債金額合計為57.87億元。

在回復深交所問詢時，海能達曾透露，公司2020年到期的有息債務合計48.75億元，四個季度還款金額分別為 12.95億元、20.03億元、4.05億元、11.72億元。

不過，在海能達看來，其不存在無法償還債務的風險。公司認為，其自身資信狀況良好，具有較強的間接融資能力。同時，公司還計劃發行新債，以減少應付債券到期對公司現金流帶來的沖擊。

近5個交易日，海能達股價累計上漲24.34%。

封面圖片來源：攝圖網