8月6日，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）發(fā)布公告稱，集團(tuán)建議通過全球發(fā)售，及向股東分派少部分股份的方式，分拆附屬公司融創(chuàng)服務(wù)于香港聯(lián)交所主板上市。同日，融創(chuàng)服務(wù)控股有限公司發(fā)布招股文件，正式啟動(dòng)上市計(jì)劃。

融創(chuàng)服務(wù)已有16年歷史，主要從事提供物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)業(yè)務(wù)。

2019年，融創(chuàng)服務(wù)錄得營(yíng)業(yè)收入人民幣和28.3億元，同比增長(zhǎng)53.5%%；同期錄得利潤(rùn)人民幣2.7億元，同比增長(zhǎng)175%。

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院資料顯示，2019年融創(chuàng)服務(wù)的整體增長(zhǎng)率(按在管建筑面積、收入及利潤(rùn)的平均年增長(zhǎng)率計(jì)算)為104.5%，在大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)中排名領(lǐng)先。融創(chuàng)服務(wù)合約總建筑面積從2017年12月31日5740萬平方米大幅增長(zhǎng)至2020年5月31日的2.27億平方米，實(shí)現(xiàn)年復(fù)合增長(zhǎng)率76.5%；在管總建筑面積達(dá)1.01億平方米，2017年12月31日-2020年5月31日，實(shí)現(xiàn)年復(fù)合增長(zhǎng)率95.2%。與此同時(shí)，融創(chuàng)服務(wù)深耕核心城市，在管面積86.2%位于一二線城市。此外，值得一提的是，融創(chuàng)服務(wù)在中高端住宅物業(yè)的布局之外，非住宅物業(yè)在管面積占比達(dá)到26.7%，業(yè)態(tài)豐富，包括寫字樓、購物中心、酒店式公寓、酒店、學(xué)校、醫(yī)院、游樂園、會(huì)議中心及行政機(jī)關(guān)等。

融創(chuàng)服務(wù)注重服務(wù)細(xì)節(jié)，打造高品質(zhì)社區(qū)。根據(jù)中指院的報(bào)告，融創(chuàng)服務(wù)位列2019年中國(guó)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)領(lǐng)先企業(yè)TOP3，并獲得2019年中國(guó)物業(yè)服務(wù)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先品牌企業(yè)、2018年中國(guó)物業(yè)服務(wù)特色品牌企業(yè)——高端物業(yè)服務(wù)等獎(jiǎng)項(xiàng)。2019年融創(chuàng)服務(wù)客戶滿意度得分90，遠(yuǎn)高于行業(yè)平均得分73分，達(dá)行業(yè)標(biāo)桿水平。

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