每經(jīng)編輯 趙慶

據(jù)“寧波住建”微信公眾號(hào)10日消息，近日，寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市委網(wǎng)信辦、市市場(chǎng)監(jiān)管局、中國(guó)人民銀行寧波市中心支行、寧波銀保監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作的通知》。在全市范圍內(nèi)開展為期三個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治工作，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

本次整治工作重點(diǎn)查處以下兩方面：

一是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其從業(yè)人員不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為：如委托沒有備案的承銷機(jī)構(gòu)代理銷售商品房；違規(guī)收取認(rèn)籌金、定金、預(yù)訂款；驗(yàn)資額度或收取的認(rèn)籌金金額超過規(guī)定額度；向購(gòu)房人收取除商品房?jī)r(jià)款、裝修升級(jí)價(jià)款和車位（庫）價(jià)款外的電商費(fèi)、團(tuán)購(gòu)費(fèi)、茶水費(fèi)等其他費(fèi)用，或者以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，強(qiáng)迫購(gòu)房者接受商品或者服務(wù)價(jià)格；采取公開搖號(hào)方式銷售商品房，未聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督并出具公證書等。

二是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為：如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按規(guī)定辦理備案；在門店、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、APP等發(fā)布未經(jīng)核驗(yàn)或者標(biāo)注虛假核驗(yàn)碼的房源信息；強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、捆綁收費(fèi)，未在中介合同中明確約定服務(wù)費(fèi)用等。同時(shí)，此次整治將著重針對(duì)近期租賃市場(chǎng)存在的以“高收低租”、“長(zhǎng)收短付”模式騙取租金的問題。

據(jù)介紹，本次整治共分為三個(gè)階段：

8月份，為動(dòng)員部署和自查自糾階段。由各地制定市場(chǎng)整治具體工作方案，并召開動(dòng)員部署會(huì)議，組織各在售和即將銷售樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)認(rèn)真開展自查自糾。設(shè)立舉報(bào)電話，開通舉報(bào)信箱，收集線索。

9月份，為檢查查處階段。各地相關(guān)部門聯(lián)合查處，依法嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的各類違法違規(guī)行為。并應(yīng)視情節(jié)輕重對(duì)查處的開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)采取書面警示、約談主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)、列入嚴(yán)重違法失信名單、暫停網(wǎng)簽、市場(chǎng)禁入等措施。

10月份，為督查抽查階段。在企業(yè)自查和各地查處基礎(chǔ)上，市住建局將聯(lián)合有關(guān)部門對(duì)各地的整治情況開展專項(xiàng)督查，并對(duì)在售樓盤和房地產(chǎn)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行抽查。

此次房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整治，將集中針對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、問題突出的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的違法違規(guī)行為，各地將保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，真查真打、嚴(yán)查嚴(yán)打、狠查狠打，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，切實(shí)凈化市場(chǎng)環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。