每經記者 吳若凡    每經編輯 魏文藝    

今日（8月19日），在寶龍商業管理控股有限公司（9909，HK；以下簡稱寶龍商業）舉行的2020年中期業績線上發布會上，今年上半年剛剛加盟寶龍商業的執行董事兼首席執行官陳德力首次亮相，并公布了公司未來5年的規模計劃：每年保持20個項目的擴張。

2020年是該計劃的啟始年，上半年寶龍商業實現了8.69億元營業收入，同比增長16%；實現凈利潤1.45億元，同比增長66.4%。截至6月底，寶龍商業在長三角已布局65個項目，項目數占比68%，其中上海12個、江蘇16個、浙江37個。

未來5年寶龍商業的發展速度是，每年保持20個項目的擴張。陳德力表示，其中母公司控股項目10個，輸出管理項目5個，并購項目5個。

而寶龍商業董事會主席兼總裁許華芳給出的期望更高——未來5年成為“全球前十的商業地產商”，保證“TOP5”的江湖地位。

如何完成這樣的目標？陳德力表示，將通過收并購、輕資產外拓的整體戰略，與公司的“1+1+N”布局策略保持一致進行擴容。“在未來戰略中，希望能夠對新建項目傾向于輕資產合作，希望能夠和地方房地產公司在新建項目上能夠有更多合作。”

陳德力告訴《每日經濟新聞》記者，“今年是團隊接觸項目最多的一年，希望未來能夠收購更多項目，同時在并購之后，實現強強聯合，來做良好的互補。”

如今年7月，寶龍收購了浙江星匯商業管理有限公司60%股權。“這是寶龍商業輕資產輸出的一種戰略嘗試，我們通過這次并購，要把他孵化成浙江最大的管理公司。”陳德力表示，“下一步，寶龍商業已經接觸了好幾家輕資產管理公司，正在洽談當中，其中也包括一些區域型的輕資產管理團隊，以及社區型的輕資產管理團隊。”

目前，寶龍商業已經成立了7大區域公司，并做好了人才儲備，為手上超40個項目做準備，其中有10個項目今年即計劃開業。

陳德力表示，商業的戰略要和集團一致，以長三角為主、大灣區廣東省和機會型城市為主，關注浙江、上海、江蘇。

未來5年，寶龍商業計劃開業面積399.3萬平方米，占目前在管面積的57.2%，項目主要布局在長三角。同時，在長三角開業超過150個購物中心，其中自持的購物中心超過100個。

實際上，目前寶龍商業來自集團的儲備商業項目面積355.7萬平方米，來自獨立第三方的儲備項目面積43.6萬平方米，也主要集中在長三角。

據寶龍管理層表示，公司的戰略核心是長三角，各種資源的融合度更高。寶龍還計劃在上海、南京、常州、寧波、合肥做超級標桿，在其他大城市也會有一定比例的發展。

值得一持的是，截至昨日（8月18日），寶龍商業股價已累計上漲超130%。截至今日收盤，寶龍商業股價報22.850港元/股，漲幅為2.24%。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網