每經記者 吳若凡    每經編輯 魏文藝    

2020年9月26日，第十屆中國價值地產年會在深圳召開，各路地產精英代表人物匯聚一堂，共同為新時代，探索行業需要的新思考、新思路。

每日經濟新聞董事長、總編輯聞達在《我們這一年》主題致辭時表示，媒體要把公信力做好，要把傳播做好。

聞達表示，每經相繼推出了“每經頭條”“每經人物”“AI人工智能快訊”等標志性新產品，近一年采訪了150位董事長等各類高端人物，第一時間覆蓋了所有上市公司的公告發布傳播。

在創新探索中，每經作為內容生產和傳播者創造了可觀的資源和流量，成為受眾和合作者可信的媒體平臺。

“媒體必須繼續堅定地往轉型路上走。”聞達表示，每經將作為智囊，為城市和企業提供不同的管理思維和價值啟發。每經要圍繞投資者，積極參與各行業發展成長洪流，讓創新活起來，讓每經在后浪的世界，持續保有創造力。

改善性需求支撐未來行業發展 內循環發揮重要作用

中國房地產業協會原副會長、全國房地產商會聯盟主席顧云昌在會上分享，未來重在挖掘投資內需和消費內需，房地產的基于一個在新型城市化，一個在新型基建。歸根到底，房地產要為中國的人居事業做出更多貢獻。

如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友指出，中國房地產已經從“住得開”逐漸轉向“住得好、住得起”，老百姓強烈的改善性需求，以及城鎮化的加速，將是未來房地產行業的支撐。

同日，每日經濟新聞再次聯合中國指數研究院，發布《2020中國房地產白皮書》。

中國指數研究院常務副院長黃瑜在發布時講到，內循環在中國經濟當中發揮了積極重要的作用。在雙循環背景下，消費、交通、科創成為影響城市投資價值最核心的因素。投資者應繼續聚焦中心城市和城市群，深耕既有區域及最具潛力的城市

與此同時，每經智庫與清華大學經濟管理學院中國企業研究中心再度攜手，共同研究推出《2020中國地產上市公司品牌價值榜TOP100》。

據清華大學經濟管理學院中國企業研究中心主任趙平介紹，百強榜企業的價值正在向龍頭集中。今年的上榜企業，2019年營業收入總計50074.33億元，營業利潤總計9674.28億元，分別占中國地產上市公司營業收入總量的97.71%，營業利潤總量的98.13%。

行業趨勢不悲觀 房企要回歸和求穩

房地產對中國經濟的貢獻方式，從承擔“經濟助推器”的角色，逐漸變為“穩定器”。

尤其在房住不炒的大背景，“三條紅線”出臺，房企資金壓力更大。

管清友認為，房企一定要改變靠杠桿沖規模的目標，未來企業發展看可持續和均衡。

中天金融集團執行副總裁張亦農指出，作為城市服務商，房企還是要回歸到城市的價值體系上來。

禹洲集團副總裁張巖表示，對“三道紅線”不少人是悲觀情緒，但我比較樂觀。房地產是一個古老的行業，從來沒有任何一個時代能把它完全拋棄。調控是國家希望這個行業健康發展，抑制過于激進的杠桿、保護市場。

大數據牽動營銷革命 線上趨勢不可逆

第十屆中國價值地產年會上，每日經濟新聞與智庫2861發布演示“每經估房go”小程序。

在擁抱“互聯網+”浪潮的當下，基于對房地產行業全新的服務認識，每經希望“每經估房go”能夠為房企的營銷和品牌傳播提供新的用戶流。

新榜創始人徐達內認為，在直播時代，“互聯網內容開始破界”，因為內容不再是單純地傳遞信息，而是能和電商、產品疊加產生不同價值。這種破界是全方位的，包含了創作者的身份、能力和介質的破界，也包含受眾的城鄉、代際、國界的破界，更包括了內容職能破界。

同時，每日經濟新聞聯合貝殼研究院共同出品了《2020中國房地產互聯網營銷報告》。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，在房地產市場的新格局、消費者大趨勢變動之下，不管你愿不愿意，今天都要有一場營銷的革命。

“數據會重新定義生產，營銷一定會反哺生產。”許小樂認為，過去營銷和生產之間是斷裂的。現在我們會從營銷數據里面去找“90后”的畫像和需求，把這些反饋給生產、拿地、產品規劃，就有據可循了。

2020年度中國價值地產年會各類獎項同期頒出。萬科·天府錦繡等19個項目成為2020年度區域價值樓盤，佳兆業集團等5家企業獲得2020年度價值城市更新典范企業稱號，碧桂園服務等9家企業成為2020年度價值物業服務企業，萬科等8家企業獲得2020年度價值地產企業公民稱號，恒大、中海等30余家企業獲得2020年度價值地產企業稱號。