每經記者 淡忠奎    每經編輯 畢華章

隨著健康意識被喚醒，眼下康養旅游成為行業新趨勢，當然也是各地爭相布局的又一個風口。

比如，恒大、碧桂園、融創等名企紛紛入局，康養旅游領域一時間備受資本追捧。

粉巷財經注意到，年初以來，甘肅、云南、海南等多地已經出臺康養旅游新政，將其作為區域競爭及產城融合的一個重要抓手。

就陜西而言，康養這張牌向來是陜南主打，而今一個千億級的康養旅游城正在西安北部的三原縣悄然成型。如此體量的產業落地，會怎樣為區域發展賦能，又將給陜西的全域旅游帶來什么啟示呢？

產業角逐

顧名思義，康養旅游即健康養生類旅游。隨著“健康中國”被列為國家戰略，康養旅游作為一個新的賽道漸趨成熟。

據中商產業研究院此前發布的《2018-2023年中國康養旅游行業市場前景及投資機會研究報告》顯示，康養旅游市場規模將呈快速增長態勢，2020年市場規模在1000億元左右。

這個市場已然是一塊“大蛋糕”。

新賽道迅速發展的背后，亦暗含著一種生活方式的轉變。即逐漸推行預防為主，健康文明的生活方式。

陜西恒大世紀夢幻城效果圖

而突如其來的疫情加速了這一轉變。湘商文化分會會長伍繼延此前公開表示：“疫情前人們可能是80%的健康消費用在治療上，20%才會用于疾病預防，而后疫情時代，人們的健康消費將是80%用于旅居康養這種預防疾病的生活方式上來”。

這種微妙的變化，加速了康養旅游的發展。越來越多的省市開始加緊布局，想來分一杯羹。

粉巷財經注意到，年初以來多地密集出臺扶持政策促進康養旅游產業的發展，新一輪城市角逐正悄然展開。

比如，云南提出要持續打造“健康生活目的地”，創建國際康養旅游示范區；

再如，甘肅宣布實施文旅康養產業發展倍增計劃，到2025年，全省文化旅游康養綜合收入將達到780億元以上……

陜西恒大世紀夢幻城實景拍攝

對于旅游大省陜西而言，發展康養旅游亦有諸多有利條件。據不完全統計，陜西有國家5A級景區11家，4A級景區152家，1個國家級旅游度假區。此外，全省還建立國家濕地公園（試點）43處，旅游資源稟賦極佳。

旅游業向來是當地的支柱產業，政府層面頗為重視。當前，陜西正推進全域旅游示范省建設，目標是2025年全省旅游總收入突破1萬億元，旅游總人次達到9億人次，形成文化旅游萬億級產業板塊。

當然，康養旅游這塊千億級“蛋糕”自然也不會放過。

陜西依托豐厚的文旅資源稟賦，頻頻引進大型康養項目建設，以此促進健康、旅游、休閑等產業融合發展。

三原新機 

其實，陜西的康養旅游產業布局亦不乏亮點。

除了陜南和銅川主打的“康養結合”外，著眼關中，大型文旅項目引領的產城融合是一個不可忽視的現象。

比如，恒大在三原落地的世紀夢幻城就是突出一例。

這個項目由恒大匯集600余名全球品牌主題樂園設計師參與打造，集兒童游樂、文化旅游、健康養生、度假休閑、生態居住等功能為一體，可謂一個文旅“航母”級樂園。

陜西恒大世紀夢幻城效果圖

相關人士還透露，該項目規劃有12所幼兒園、5 所小學、2 所中學，以及 2 所九年一貫制，配套較為成熟。

從簽約以來，其一舉一動就備受關注。

我們都知道，樂園經濟對城市發展的拉動作用，不限于樂園本身的盈虧，而是通過這種吸引力帶來人流和配套，將“生地”變為“熟地”。

比如，上海迪士尼樂園游客量已經達到1180萬人次/年。如此體量的客流，其意義已經遠超一般樂園的范疇，對于區域價值的提升更是不言而喻。

值得一提的是，此番落地三原的世紀夢幻城，規模相當于3個上海迪士尼。據負責人介紹，待項目建成，僅文化旅游康養產業板塊運營后，一年就可吸引國內外游客2400萬人次，實現年旅游收入240億元。

可見，其對于三原產業發展及城市能級的影響。當然，龍頭企業的布局往往與城市發展的邏輯暗合，三原本身的區位亦極具潛力。

圖片來源〡三原縣官網

其地處西安、咸陽、渭南、銅川等周邊大中城市的弧心位置，與西安的高陵、閻良和渭南的富平相鄰，是關中平原城市群和西安的北大門。

而在關中平原城市群背景下，三原已經被納入西安都市圈范疇，與閻良、富平版塊一體化發展，拓展西安的發展空間。

今年2月，陜西省發改委官方微信發布的“十四五”規劃《綱要》提出，培育建設西安都市圈，構建“一核一軸、兩翼三區、多組團”的發展格局。

其中，“多組團”即提到以高陵、臨潼、三原為主體的渭北先進制造業組團、以富平、閻良為主體的航空產業組團、以臨潼、藍田為主體的旅游休閑組團等。

此外，咸陽層面正推動三原撤縣設市，拓展其發展空間……

隨著城市能級的提升，其也將更深入地融入西安都市圈，承擔更為重要的角色。

康養旅居

據不完全統計，中指研究院公布的2020百強房企前20強中多數已布局文旅康養項目，其中以恒大為代表。

幾經探索，其“地產+康養+文旅”的運作模式已然成熟。

比如，上述提及的世紀夢幻城被中指研究院認為是西北最具影響力旅居標桿。

西安都市圈背景下，核心區西安、咸陽不俗的消費能力，加上三原的千余公頃的清峪河國家濕地公園、周家大院、天齊酒莊等自然文化資源，本身就極具想象空間。

然而，高品質的配套是康養旅游產業更為重要的因素。畢竟，康養產業本身就是出自于多元需求的疊加。

陜西恒大世紀夢幻城實景拍攝

正如4月初，搜狐《康養會客廳》上，中國鐵建地產貴州公司執行董事侯思軍所言：“我理想中的康養小鎮，擁有優質的配套、交通、生態和在社區運營理念下的生活空間及社區活動，它將會是一個是一個共享、共治、開放多元的社區。”

對于康養旅居項目，高品質的產業配套更是必不可少。而這，也是恒大世紀夢幻城的優勢所在。

具體來看，其涵蓋水世界、童世界、旅游世界、溫泉城、文博園、養生谷、農科園、美食天地等八大頂級配套，能夠滿足全齡段的健康、生活、娛樂等需求。

舉個例子，恒大水世界和童世界是西北地區唯一的全室內、全天候、全季節的大型溫泉水樂園和頂級童話神話主題樂園。

稀缺性決定吸引力。

陜西恒大世紀夢幻城效果圖

這個超級主題樂園，有望成為一個強有力的引擎，為當地帶來人流、資金和新產業布局的機會，存在著諸多的可能性。

所謂，產城融合，如此量級的康養旅居產業的落地，對于提高其城市能級、城市品質等方面都大有裨益。三原縣相關負責人此前表示，其城市框架、經濟總量、戰略作用也將發生巨大變化。

而眼下，三原正著力打造大西安文旅康養示范區，隨著世紀夢幻城項目的推進，其能量也漸漸釋放…… 

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