每經編輯 陳夢妤    

4月29日晚間，天房發展（600322.SH）發布2020年度業績公告顯示，期內實現營業收入約27.53億元，同比減少71.22%；利潤總額虧損26.90億元，較上年同期減少589.80%；歸屬上市公司股東凈利潤虧損約25.17億元，同比下降1878.06%。

報告期內，天房發展完成合同銷售金額57.30億元，同比增長115.17%；實現合同銷售面積24.95萬平方米，同比增長129.32%。

截至2020年末，天房發展貨幣資金約為8.34億元，同比增漲44.04%。

根據貝殼研究院統計，依照“三道紅線”融資新規，天房發展剔除預收款后的資產負債率為86.2%，較上年同期上升9.0個百分點；凈負債率為399.3%，較上年同期上升165.2個百分點；現金短債比為0.15，較上年同期提升0.08。由此，天房發展2020年年度指標三項均未達標，與2019年踩線情況一致，維持“紅檔”。

（說明：每經年報速讀中披露的凈負債率是國家規定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負債率=有息負債-貨幣現金/合并權益。根據這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負債率=（短期借款+一年內到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合并權益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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