每經編輯 魏文藝    

4月29日晚間，新湖中寶（600208.SH）發布2020年度業績公告顯示，期內實現營業收入約137.92億元（未包含地產項目股權轉讓收入90億元），同比減少約6.88%；實現利潤總額37.36億元，同比增長35.56%；地產業務毛利率為39.85%；歸屬于上市公司股東的凈利潤31.65億元，同比增長46.95%。

報告期內，新湖中寶實現合同銷售面積128萬平方米，同比增長21%；合同銷售收入260億元，同比上升59%，已售未結貨值約300億元。

截至2020年末，新湖中寶貨幣資金余額約為169.21億元，同比增長15.19%。

新湖中寶報告期內新增土儲規劃建面約204萬平方米，新開工面積202萬平方米，同比增加21%；新竣工面積137萬平方米，同比下降20%；結算面積83萬平方米和結算收入124億元；結算均價近14900元/平方米，結算毛利率約40%。

根據貝殼研究院統計，依照“三道紅線”融資新規，新湖中寶剔除預收款后的資產負債率為66.5%，較上年同期下降約5.5個百分點；凈負債率為89.2%，較2019年末下降約73.9個百分點；非受限現金短債比為1.01，較上年同期提升約0.36。由此，新湖中寶2020年年度三個指標全部達標，成功實現“由紅轉綠”，躋身“綠檔”。

  （說明：每經年報速讀中披露的凈負債率是國家規定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負債率=有息負債-貨幣現金/合并權益。根據這個定義，我們選擇了貝殼研究院的計算公式：凈負債率=（短期借款+一年內到期的長期負債+長期借款-貨幣資金）/合并權益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：每經制作