每經記者 黃婉銀    每經編輯 陳夢妤    

6月21日午間，嘉凱城（SZ.000918）發布關于控股股東籌劃控制權變更事項的停牌公告。

嘉凱城表示，6月21日收到控股股東廣州市凱隆置業有限公司（以下簡稱廣州凱隆）的通知，廣州凱隆出于解決與上市公司的同業競爭問題，為保障中小股東利益，擬協議轉讓上市公司控制權，并已與深圳市華建控股有限公司（以下簡稱華建控股）簽訂《股份轉讓框架協議》。

轉讓控制權給“老朋友”

廣州凱隆是恒大地產的母公司。

截至目前，廣州凱隆共持有1,042,002,117股嘉凱城股票，約占嘉凱城股份總數的57.75%。本次交易廣州凱隆擬向華建控股轉讓其持有的539,453,259股公司股票，約占公司股份總數的29.90%。交易完成后，廣州凱隆剩余持有502,548,858股公司股票，約占公司股份總數的27.85%，并將自愿放棄以上股份表決權。

本次簽署的《股份轉讓框架協議》僅為交易雙方的初步意向性約定，前述交易事項如順利進行，將導致嘉凱城控制權發生變更。本次交易對手方華建控股主要從事股權投資業務，實際控制人為王忠明。

啟信寶數據顯示，華建控股還持有恒大地產集團的股份，持股比例約1.6024%。

王忠明是恒大董事會主席許家印的老朋友之一，王忠明旗下的翠林投資系公司與恒大關系密切。在今年恒大汽車、房車寶的戰投名單中，均有王忠明、翠林投資系公司的身影。

翠林投資曾接盤過恒大冰泉等恒大農牧相關業務。目前，恒大農牧集團的全資股東就是深圳市翠林農業發展有限公司。

值得注意的是，在今年3月的業績發布會上，許家印還表示，恒大冰泉目前正在籌劃上市。

解決同業競爭之路？

記者梳理發現，廣州凱隆所持有的嘉凱城部分股份分別在5月7日、6月7日解除質押，占其所持股份比例分別為16.79%、1.85%。

截至6月8日，廣州凱隆持有嘉凱城的股權比例為57.75%，持股數量為1,042,002,117股，累計質押數量（股）為639,340,000，占其所持股份比例的61.36%，占嘉凱城總股本比例為35.44%。

恒大自2016年入主嘉凱城以來，一直想解決兩家公司的同業競爭問題，并承諾于2021年7月31日前解決。

恒大此次轉讓嘉凱城29.9%股權后，嘉凱城可繼續從事主營業務以增強持續經營能力，恒大亦可回籠資金進一步充實現金流。

2019年，嘉凱城公告稱，將延期兩年解決與控股股東同業競爭問題。延期的原因在于：房地產項目具有周期性和區域市場差異性。受房地產宏觀調控及區域性限購、限價、限售等政策的影響，嘉凱城部分尾盤項目銷售緩慢；嘉凱城的第二主業院線業務還處于培育階段，營收和利潤規模占比較小，短期內將地產業務全部出清不符合全體股東特別是中小股東的利益。

另外，廣州凱隆及實際控制人自取得上市公司控制權以來，始終積極履行收購股份時所作的各項承諾，但是同期由于受房地產宏觀調控的影響及相關法律法規或政策的制約，導致解決同業競爭相關工作在實際操作過程中遇到較大的困難。

2016年，恒大入主嘉凱城時表示，此舉可豐富恒大地產的土地儲備資源，進一步增加一、二線城市項目數量占比，優化土地儲備結構，同時恒大集團將擁有境內資本市場A股上市平臺，通過恒大集團與嘉凱城的戰略整合，將進一步增強上市公司持續盈利能力，為股東爭取更多的投資回報。此后，恒大也多次為嘉凱城提供融資擔保。

2020年嘉凱城由盈轉虧，實現營業收入約為10億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-12.6億元，基本每股收益為-0.7元，而上年同期凈利潤1.14億元。

嘉凱城股票自6月21日（星期一）開市起停牌，預計停牌時間不超過5個交易日。

封面圖片來源：視覺中國