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禹洲集團經營穩健,上半年銷售額增長23%

2021-07-02 11:49:18

2021年,在“房住不炒”的主旋律下,房地產行業的調控依然從緊。“三道紅線”疊加22城“集中供地”政策,行業的游戲規則已然改變。規模與效益兼顧,追求有質量的增長,成為房企的共識。

其中以穩健風格著稱的禹洲上半年取得優異成績,持續走在行業前列。6月30日,中國指數研究院發布《2021上半年中國房地產企業銷售業績TOP200》,禹洲集團以527.1億元銷售額,位列銷售排行榜第40名。

業績穩步上漲,權益占比提升

數據顯示,2021年1-6月禹洲集團累計實現合約銷售額527.1億元,同比增長23%;權益銷售金額335.8億元,同比增長26%;權益銷售額約占合約銷售額的64%,較去年同期增長2個百分點。

與此同時,禹洲集團維持著與去年同期相仿的回款水平,銷售回款率達到70%。重點區域如東部區域,連續5個月均提前完成當月簽約及當月回款指標,表現突出。

在6月初召開的固收投資人電話會上,禹洲管理層分享了今年前四個月完成交付的5個項目的情況,項目交付進展順利,得到當地業主的一致好評。

主動控制杠桿水平,流動性充裕

業績持續穩健發展,回款情況理想為禹洲進行主動債務管理帶來支撐。

一個多月前,禹洲鴻圖一筆20億元公司債“19禹洲01”在回售期后順利完成轉售,融資額度得以全部保留,在上交所拿到了46.5億元的額度。

據了解,禹洲集團在境內銀行的開發貸也放款正常。自2021年3月底至今,建設銀行、工商銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行等已累計放款約40億元,貸款利率均保持正常水平。并且,新增銀行授信超40億元。

除了對境內債券進行主動管理,在境外市場方面,上半年,禹洲已悉數贖回今年內到期的所有境外優先票據。禹洲集團還正式取得一筆于今年2月23日完成的有關銀團融資(2021年銀團)的豁免同意函,該筆總計2.685億美元的銀團將會繼續正常存續。

至此,禹洲集團下半年已無任何到期需要償還的美元債,亦無下半年到期的境外美元銀團貸款,流動性充裕。

匠心服務助力業務增長

今年,禹洲集團提出“致匠心”的年度主題,向內追求產品與服務的升級。憑借卓越的產品能力和優質的服務表現,由禹洲集團即將分拆出來的禹佳生活服務實現業績高增長。2018-2020年,禹佳生活服務的收入從3.9億元增加到6.3億元,復合年增長率達26.9%。

據悉,禹佳生活服務持續加速全國布局,實現了規模的快速增長,目前已擁有155個在管項目和216個訂約項目,總在管物業面積達1840萬平方米,三年復合增長率27.1%。

自2020年加大外拓力度以來,禹佳生活服務新增多個位于廈門、漳州、上海、福州、蘇州等地的優質項目,第三方拓展規模日益增加,服務業態不斷擴大。

此外,禹佳生活服務還持續為住戶、業主、租戶和物業開發商提供多樣化的增值服務。按非業主增值服務及小區增值服務所產生的收入占總收入的比例計,在海西經濟區物業百強中,禹佳生活服務排名首位;在長三角地區擁有規模領先在管建筑面積的業務服務百強企業中,禹佳生活服務位列前三。

今年初,憑借超強的綜合實力和良好的業界口碑,禹佳生活服務旗下禹洲物業榮膺”中國物業服務百強企業TOP30”第28位和“中國物業服務百強滿意度領先企業”兩項大獎。

未來,禹洲集團將繼續“以誠建城以愛筑家”的初心,更加重視居住體驗的提升,用更具情懷與質量的產品,更具真誠與細致的服務,致敬匠心,為城市新筑潛力,為業主提供美好人居,賦能美好生活。

(本文不構成任何投資建議,信息披露內容以公司公告為準。投資者據此操作,風險自擔。)

責編 蒲禎

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