2021年8月20日，專注于在長三角地區(qū)為全齡客戶開發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商——銀城國際控股有限公司(「銀城國際」或「公司」，連同其附屬公司統(tǒng)稱「集團」，股票代碼：01902.HK)，公布其截至2021年6月30日止六個月(「期內(nèi)」)的未經(jīng)審核中期業(yè)績。

報告期內(nèi)，集團錄得合約銷售金額約人民幣165.4億元，較去年同期增長約1.7倍；業(yè)務(wù)收益約人民幣37.9億元。毛利約人民幣6.9億元，毛利率約18.2%，較去年同期上升2.5個百分點。期內(nèi)溢利約人民幣3.0億元，純利率同比上升約1.3個百分點達(dá)7.9%。

優(yōu)質(zhì)充裕的土地儲備 精準(zhǔn)布局重點城市

銀城國際一直堅持立足南京、深耕長三角地區(qū)的發(fā)展方針，于期內(nèi)共獲取12塊優(yōu)質(zhì)地塊，主要位于南京、杭州及無錫等長三角區(qū)域核心城市的熱門區(qū)域，新獲取地塊總建筑面積超過240萬平方米，進(jìn)一步深耕五大區(qū)域市場，保持戰(zhàn)略定力。

集團更于年初首進(jìn)淮安，獲取總建筑面積近13萬平方米的優(yōu)質(zhì)地塊，在長三角區(qū)域布局更趨均衡協(xié)調(diào)。憑借集團高效的開發(fā)運營能力，部分項目將于年內(nèi)實現(xiàn)開盤，為全年合約銷售作出貢獻(xiàn)。

在“雙集中”政策下，銀城國際作為區(qū)域性龍頭企業(yè)在當(dāng)?shù)氐耐卣箖?yōu)勢不斷放大。同時集團提前進(jìn)行布局，適當(dāng)調(diào)整投資拓展策略，在集中供地中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量優(yōu)秀、位置合適、符合投資標(biāo)準(zhǔn)的地塊后主動發(fā)力拿下，為接下來的發(fā)展厲兵秣馬。

截至2021年6月30日，集團的總土地儲備總建筑面積超過757萬平方米，其中集團應(yīng)占權(quán)益的土地儲備建筑面積約522萬平方米。于2021年6月30日，集團擁有位于10座地級市的58個項目，其中37個項目由集團所開發(fā)及擁有，余下21個項目由集團的合營企業(yè)及聯(lián)營公司開發(fā)及擁有。

調(diào)整推盤節(jié)奏 實現(xiàn)業(yè)務(wù)快速增長

隨著2021年以來疫情防控的積極顯效，房地產(chǎn)市場逐漸回歸穩(wěn)健發(fā)展趨勢。銀城國際及時調(diào)整推盤節(jié)奏以配合市場熱度，同時采取線上、線下相結(jié)合的方式推進(jìn)業(yè)務(wù)。集團培養(yǎng)銷售人員分析項目優(yōu)勢、挖掘項目亮點、發(fā)現(xiàn)客戶來源的能力，順應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)時代信息透明化趨勢，使用在線小程序、社交軟件、短視頻直播平臺等多種方式進(jìn)行數(shù)字化營銷，實現(xiàn)合約銷售金額的快速增長。

截至2021年6月30日止六個月，集團錄得合約銷售金額約人民幣165.4億元，較去年同期顯著上升約170.1%；總合約建筑面積約811,589平方米，同比增加約141.3%；平均合約售價約每平方米20,374元，同比上升約11.9%。

銀城國際在深耕五大區(qū)域市場的同時，加大新一線城市的銷售力度，位于南京和杭州的項目總計貢獻(xiàn)合約銷售金額超過人民幣115億元，約占總合約銷售金額的七成。其中，南京金陵玖園項目、云望府項目，杭州觀湖之宸項目、青山湖畔項目持續(xù)熱銷，四個項目合計約貢獻(xiàn)總合約銷售金額的59%。

穩(wěn)健綜合實力及優(yōu)秀項目 獲資本市場高度認(rèn)可

銀城國際一直保持多元化融資渠道，在提升境外融資能力的同時，不斷加強境內(nèi)融資實力，降低融資風(fēng)險。憑借穩(wěn)定增長的業(yè)績指標(biāo)、良好的財務(wù)表現(xiàn)及優(yōu)秀的運營成果，集團獲得資本市場的肯定。

集團于2021年3月上市兩周年之際，發(fā)行1.65億美元一年期優(yōu)先票據(jù)，為集團第三次成功發(fā)行的美元公募債。在發(fā)行成本持續(xù)下降的同時，認(rèn)購?fù)顿Y人更趨多元化，充分反映市場對集團綜合實力和財務(wù)狀況的認(rèn)可。

憑借穩(wěn)健的企業(yè)實力及美元債券穩(wěn)定豐厚的投資收益，集團先后獲法國巴黎銀行列為地產(chǎn)行業(yè)美元債券推薦的五只投資目標(biāo)之一及于B評級房企中推薦買入的公司債券，充分展現(xiàn)了資本市場對集團未來發(fā)展前景的肯定。

集團秉持質(zhì)量與服務(wù)并重，并于期內(nèi)屢獲殊榮，包括榮膺“2021中國上市房企百強”、“2021人力資源管理杰出獎”等。同時在“品質(zhì)領(lǐng)先，服務(wù)卓越、創(chuàng)新未來”的核心開發(fā)策略下，集團包括君頤東方及KINMAQ+小區(qū)等多個項目，榮獲江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的“2020年度江蘇省城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)秀勘察設(shè)計獎”中的多個獎項，體現(xiàn)出銀城國際控股項目優(yōu)秀的設(shè)計水平和工程質(zhì)量，為全齡客戶開發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)的決心。

力爭達(dá)標(biāo)三道紅線 堅持優(yōu)化財務(wù)指標(biāo)

銀城國際控股有限公司主席黃清平先生表示：“2021年以來，在復(fù)雜的經(jīng)濟環(huán)境與越來越嚴(yán)格的監(jiān)管要求挑戰(zhàn)下，銀城國際仍然上下一心、努力奮進(jìn)，持續(xù)強化身為區(qū)域性房企的深耕優(yōu)勢，保持著快速穩(wěn)健的發(fā)展步伐。在上半年，實現(xiàn)了合約銷售的快速增長，取得了歷史新高的簽約額和回款額；同時繼續(xù)發(fā)力布局上于南京、杭州等新一線城市，拿下貨值可觀的核心土地資源，同時首次進(jìn)入淮安，在‘深度’與‘廣度’上不斷突破，進(jìn)一步鞏固于長三角區(qū)域的領(lǐng)先優(yōu)勢。繼‘三道紅線’后，‘雙集中’政策的出臺進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)朝著‘穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期’的目標(biāo)邁進(jìn)。展望將來，我們將繼續(xù)控制杠桿水平、降低融資成本、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，逐步滿足‘三道紅線’管控要求；在‘雙集中’政策下積極調(diào)整步伐，通過投前分析、投后管控保持拿地精準(zhǔn)度，發(fā)揮多元化拿地經(jīng)驗，提升項目盈利能力。同時關(guān)注項目去化速度提高銷售回款，實現(xiàn)規(guī)模穩(wěn)定增長后逐步放緩拿地節(jié)奏，加快現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)。集團將保持戰(zhàn)略定力，遵循長期發(fā)展戰(zhàn)略，提升各方面能力，以躋身頭部房企為目標(biāo)，持續(xù)推進(jìn)各項工作，致力為其股東爭取豐厚回報。”

8月20日，銀城國際舉行在線2021年中期業(yè)績發(fā)布會，吸引115位基金機構(gòu)、分析師及媒體參與。公司管理層對業(yè)績進(jìn)行了詳細(xì)講解，并解答與會人員的踴躍提問。

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