每經編輯 陳夢妤    

南都物業（603506.SH）于8月22日發布2021年中期業績公告，期內在管面積為5624萬平方米，同比增長約36.25%，低于2020年行業平均在管面積增速（45.6%）9個點；總簽約項目624個，總簽約面積7215.64萬平米，其中住宅業態占比68%，非住宅業態占比32%。

期內實現營收約7.64億元，同比增長約15.79%，低于2020年行業平均營收增速(37.2%)21.5個百分點；公司毛利率為23.69%，較上年同期小幅上升0.5個點，低于2020年行業平均毛利率(30.3%)約6.5個百分點；實現歸屬于上市股東凈利潤8469萬元，較上年同期增長24.55%。

據貝殼研究院了解，南都物業從3個維度保持管理規模的增長：一是持續加大市場外拓力度，新簽項目個數較上年同期增長70%，達到歷年同期新高；二是將服務進一步擴張至洛陽、淮南、揚州等新區域，在多個已覆蓋城市的收入較上年大幅提高，進一步提升市場占有率；三是業態的突破，期內積極切入醫院、產業園、商寫與公建業態，力圖多元業態全面發展。

值得注意的是，南都物業作為1994年成立的老牌第三方物企，由于沒有房企母公司的關聯業務背靠，影響其營收與管理規模的增速，未來如何持續保持增長而不掉隊是該公司的重要課題。

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