每經(jīng)記者 王佳飛    每經(jīng)編輯 魏文藝    

今年以來，龍湖集團（00960.HK）在物業(yè)方面的收并購明顯提速。

近日，龍湖集團又收購了九龍倉集團（00004.HK）旗下中國內(nèi)地部分物管企業(yè)，共涉及已簽約管理面積近900萬平方米。

對于此次收購，龍湖集團方面回復《每日經(jīng)濟新聞》記者稱，“收并購是龍湖智慧服務市場外拓的重要途徑之一，這是龍湖智慧服務與九龍倉集團雙向選擇的結(jié)果。”不過，龍湖集團方面并未透露本次收購的價格，截至目前也尚未發(fā)布相關公告。

面積近900萬平米

“（本次收購物業(yè)）項目分布上海、蘇州、無錫、常州、杭州、武漢等一線、新一線及二線城市，共涉及已簽約管理面積近900萬平方米，其中9成項目位于經(jīng)濟最發(fā)達且快速發(fā)展的長三角區(qū)，全部為中高端住宅項目。”

對于此次收購，龍湖集團方面表示，“收并購是龍湖智慧服務市場外拓的重要途徑之一，這是龍湖智慧服務與九龍倉集團雙向選擇的結(jié)果。此次向九龍倉集團收購其旗下中國內(nèi)地部分物管企業(yè)，與龍湖智慧服務現(xiàn)有業(yè)務布局充分協(xié)同，互有增益，具備可期的收益及規(guī)模增量。”

公開資料顯示，九龍倉集團于1886年在香港成立，作為首批納入恒生指數(shù)成份股的三十間公司之一，業(yè)務涵蓋中國香港和內(nèi)地的投資物業(yè)、酒店、發(fā)展物業(yè)等諸多行業(yè)。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，通過本次交易，龍湖智能服務將吸納一批兼具質(zhì)量和體量的優(yōu)質(zhì)項目，及高量級管理人才，進一步強化在一二線城市的業(yè)務協(xié)同，并深化品牌影響力。

龍湖集團的物業(yè)板塊，內(nèi)部稱智慧服務，是該公司的主營航道之一。不過，龍湖集團董事長吳亞軍多次表示，龍湖沒有分拆物業(yè)上市的計劃。

收并購明顯加速

中報顯示，今年上半年，龍湖集團實現(xiàn)物業(yè)管理及其他業(yè)務收入40億元，同比增長58%，實際管理面積2.05億平方米。

截至上半年，龍湖智慧服務非住宅業(yè)態(tài)占比約為30%，已覆蓋住宅、商業(yè)、文旅、辦公、酒店、醫(yī)院、學校、醫(yī)養(yǎng)、案場、產(chǎn)業(yè)園、租賃住房、市政配套、智慧城市等業(yè)態(tài)。

今年以來，龍湖在物業(yè)方面的收并購明顯提速。

2月，龍湖集團全資控股的龍湖嘉悅物業(yè)服務有限公司（以下稱龍湖物業(yè)）收購美好幸福60%股權。

3月，根據(jù)億達中國3月4日公告，龍湖物業(yè)以12.73億元的代價，整體收購億達中國旗下物業(yè)板塊億達服務100%股權。

不過，雙方簽訂了對賭協(xié)議，億達中國作出利潤承諾：截至2024年12月31日止4個年度的各年，億達服務及附屬公司的賬面凈利潤將不低于7147萬元。若期間無法完成業(yè)績承諾，億達中國需賠償?shù)倪`約金達差價的14.24倍。

8月初，龍湖物業(yè)收購楷林商服100%股權。楷林商服總部位于河南省鄭州市，是寫字樓相關服務商，已服務客戶有4000余家。

8月底，據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》報道，龍湖物業(yè)正式完成了對美好幸福100%的股權收購。

龍湖方面表示：“未來，龍湖智慧服務仍將持續(xù)關注市場機會，包括優(yōu)質(zhì)的收并購機會。”

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)