每經記者 曾劍    每經編輯 文多    

華聯控股(000036,SZ)有望結束長期沒有實際控制人的局面。據公司9月22日下午披露，深圳市恒裕實業（集團）有限公司（以下簡稱恒裕集團）擬收購華聯發展集團有限公司（以下簡稱華聯集團）部分股權，將持股比例提升至67.0415%；同時，恒裕集團及其一致行動人未來可以通過種種措施，實現對華聯集團的實際控制。

華聯集團系華聯控股的控股股東，上述交易完成后，恒裕集團及其一致行動人將間接入主上市公司。恒裕集團實際控制人龔俊龍在深圳房地產業界屬于傳奇人物，他可謂富豪榜上的常客，一度有著“汕尾首富”之稱。

圖片來源：恒裕集團網頁截圖

“地產大佬”龔俊龍擬間接入主

據華聯控股公告稱，公司收到恒裕集團、深圳市恒裕資本管理有限公司（以下簡稱恒裕資本）、杭州金研海藍企業管理有限公司（以下簡稱金研海藍）、河南富鑫投資有限公司（以下簡稱河南富鑫）的《告知函》。

函件內容顯示，恒裕集團于9月18日與華僑城集團簽署了《股權轉讓意向協議》，擬通過協議受讓方式獲取華僑城集團持有的華聯集團12.0842%股權。

上述股權交易完成后，恒裕集團及其一致行動人恒裕資本、河南富鑫等合計持有華聯集團的股權將由目前的54.9573%增加至67.0415%。與此同時，恒裕集團及其一致行動人可以通過修改華聯集團公司章程、股東會和董事會議事規則等措施實現對華聯集團的控制。屆時，恒裕集團及其一致行動人將間接成為上市公司的實際控制人。

恒裕集團是何方神圣？

公告顯示，恒裕集團成立于1990年，注冊資本為56.6億元。據稱，恒裕集團主要由金龍系列公司中的房地產業務重組而成立，目前形成了以房地產業務為核心，兼營金融、礦山、酒店、貿易、物管等業務領域的多元化經營模式的民營企業。

近幾年，恒裕集團開發了以“大南山紫園”半山別墅項目、“恒裕濱城一、二期”、“恒裕嘉城”、“前海國際金融中心”、“惠州恒裕世紀廣場”為代表的樓盤，在深圳地產界具有較高的知名度。2016年度，恒裕濱城二期以單盤100億元的銷售額名噪一時。

恒裕集團的實際控制人為龔俊龍。龔俊龍在地產界是赫赫有名的人物。《2018胡潤全球富豪榜》顯示，龔俊龍以185億元財富值上榜，他在那一年也成為“汕尾首富”；2019年~2021年的榜單上，龔俊龍依然榜上有名。在《2021胡潤全球富豪榜》上，龔俊龍的財富值為150億元，排名第1537位。

對于恒裕集團的間接入主，華聯控股表示，恒裕集團部分業務與上市公司存在一定的業務重合，與上市公司構成同業競爭。恒裕集團及一致行動人同意在規定的時間內采取必要的措施解決與上市公司之間的同業競爭問題。

據公告透露，恒裕集團正在開發的項目有深圳灣恒裕金融中心、龍崗八仙嶺瓏城項目，以及寶安西鄉世紀汽車城項目、橫崗牛始埔項目、葵涌項目、彩田路金龍工業大廈城市更新項目等40多個城市更新儲備項目。

華聯集團股權變更往事

《每日經濟新聞》記者注意到，倘若恒裕集團及其一致行動人入主最終落定，將是華聯控股時隔10年再度迎來實際控制人。

回顧歷史，華聯控股的控股股東一直是華聯集團。華聯集團從成立之初是規范的有限責任公司，雖然股權分散、股東眾多，但在2004年之前是清一色的國有股東且基本同屬一個行業，因此行業主管部門以及國資管理部門一直是無可爭議的直接管理者。在2004年年報中，華聯控股將“國務院國資委”列為了華聯集團的主管上級單位。

不過，也正是自2004年起，華聯集團的股權結構逐步發生了巨大變化，民營資本逐漸進入華聯集團且持股不斷增加。

2005年，國務院國資委將其所持有的華聯集團12.09%股權劃轉給了華僑城集團，華僑城集團由此短暫成為華聯集團第一大股東。之后，杭州錦江集團有限公司（以下簡稱杭州錦江集團）通過收購，將自身持有的華聯集團股權比例提升至20.89%，超過華僑城集團。

即便第一大股東連續變更，但華聯集團在華聯控股2006年年報中依然表示，公司定期接受國務院國資委監事會的經濟審計和監察指導，定期向國務院國資委監管部門報送財務統計報表，公司一貫的經營管理體制并未發生變化。因此，公司不認為其實際控制人發生了變更。

直到2007年，華聯集團才明確表示，公司已沒有行政主管部門和單位；沒有一家股東能夠對公司股東會、董事會以及日常運作具有絕對控制或影響力；公司股東之間相互制衡比較明顯。公司只有第一大股東，沒有實際控制人。

平靜的局面到2020年7月突然被打破。根據華聯控股公告披露，金研海藍、杭州金研海盛企業管理有限公司（以下將其與金研海藍合稱為杭州金研）曾擬向杭州錦江集團、河南富鑫等收購華聯集團53.6866%股權，但由于杭州錦江集團、河南富鑫等未能履約，杭州金研提起了訴訟。

上市公司當時表示，若杭州金研成功收購華聯集團53.6866%股權，可能會成為公司實際控制人。

2021年7月，華聯控股公告稱，杭州金研與杭州錦江集團、河南富鑫等的股權轉讓糾紛案件已在5月中旬結束。公司還透露，在此之前的1月份，恒裕集團、恒裕資本（實際控制人為龔俊龍兒子龔澤民）完成了對金研海藍99.2857%股權和河南富鑫100%股權的收購，成為了杭州金研和河南富鑫的實際控制人。河南富鑫通過收購，將其持有的華聯集團股權比例提升至了53.6866%；恒裕資本也完成了對華聯集團1.2707%股權的收購。

圖片來源：公告截圖

截至7月末，河南富鑫、恒裕資本已合計持有華聯集團股權54.9573%。即便如此，但華聯集團當時仍稱，恒裕集團方面對公司不構成實際控制關系，公司沒有實際控制人。

目前來看，在資本持續而強力的攻勢下，華聯集團正迎來恒裕集團入主。