每經(jīng)編輯 何小桃 易啟江    

坐擁“園林第一股”，幾度登上胡潤百富榜，曾風(fēng)光無限的浙江女首富何巧女因?yàn)?ldquo;數(shù)千萬房產(chǎn)遭拍賣”于10月17日登上熱搜。

據(jù)阿里拍賣網(wǎng)最新消息，何巧女與丈夫各自持有的兩套房產(chǎn)，將在10月27日被拍賣，起拍價(jià)分別為1358萬元與2267萬元。

房產(chǎn)被拍賣背后，何巧女資金壓力繁重，其已在2019年讓出了東方園林控制權(quán)，雖然目前仍是上市公司第一大股東，不過其所持股份已全部被凍結(jié)。另外，據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道，如今何巧女身上的總執(zhí)行標(biāo)的高達(dá)25.24億元。 

何巧女及丈夫近4000萬房產(chǎn)遭拍賣

阿里拍賣顯示，何巧女遭拍賣的這套房產(chǎn)位于北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街甲11號18層3單元，為酒店式公寓。房屋建筑面積是173.25平米，2012年建成，評估價(jià)為1940萬余元，起拍價(jià)1358萬余元。想要參與競拍，需要繳納140萬元保證金。

法院同日拍賣的還有何巧女丈夫唐凱名下的同一樓層的一套房產(chǎn)，建筑面積229.85平米，評估價(jià)3238萬余元，起拍價(jià)約2267萬元。

圖片來源：阿里法拍

拍賣頁面上的評估報(bào)告顯示，這兩處房產(chǎn)被拍賣涉及何巧女、唐凱與中信證券股份有限公司的民事案件執(zhí)行案件。根據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)，此案涉及執(zhí)行的標(biāo)的額約1.74億元。

據(jù)中國證券報(bào)報(bào)道，從中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查閱，目前何巧女被列為被執(zhí)行人的案件有10起，總執(zhí)行標(biāo)的額達(dá)25.24億余元。

何巧女，視頻截圖

除了訴訟纏身外，何巧女百億身家也將面臨被清零風(fēng)險(xiǎn)。2021年5月公司一則減持公告顯示，何巧女持有東方園林8.48億股，累計(jì)質(zhì)押8.47億股，占持有股票的99.804%。如果何巧女未履行償債義務(wù)，中信證券、平安證券等質(zhì)權(quán)人已采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，不排除將何巧女及其一致行動人的股票進(jìn)行強(qiáng)制平倉。

而今年9月10日東方園林的公告顯示，何巧女因?yàn)橘|(zhì)押違約導(dǎo)致被動減持1072萬股。公告同時(shí)稱，何巧女正在與質(zhì)權(quán)人溝通商討股票質(zhì)押借款相關(guān)問題的解決措施，但不排除后續(xù)可能繼續(xù)被動減持公司股份的情形。

另外，9月7日，東方園林公布了關(guān)于持股5%以上股東股份被輪候凍結(jié)的公告。公告顯示，何巧女和唐凱被凍結(jié)的股份數(shù)均占其所持有公司股份總數(shù)的100%。

浙江女首富墜落

早在2010年，浙江武義籍的何巧女就以105億元身家躋身胡潤百富榜，位列第81位。2017年，她的身家更是高達(dá)300億元，成為浙江女首富。

從一位“賣花姑娘”到“女首富”，何巧女的經(jīng)歷頗為傳奇。據(jù)媒體報(bào)道，何巧女1966年出生于浙江省武義縣一個(gè)貧窮的農(nóng)村家庭，上個(gè)世紀(jì)八十年代，她的父親在農(nóng)村種植花木發(fā)家。1984年，22歲的何巧女受父親影響，選擇園林專業(yè)進(jìn)入北京林業(yè)大學(xué)學(xué)習(xí)。畢業(yè)后，她進(jìn)入杭州一家機(jī)關(guān)單位工作。一次盆景展銷的機(jī)會讓何巧女看到其中的商機(jī)，于是她辭掉公務(wù)員工作，開了間花店，銷售盆景綠植。1993年，她拿著積累的資金創(chuàng)辦了北京東方園林藝術(shù)公司。

2009年，何巧女帶著東方園林登陸深交所，成為“中國園林第一股”，開盤當(dāng)天，股價(jià)就一飛沖天，達(dá)到116.5元，次年股價(jià)就飆升至每股229元，成為A股股王。同年，她也登上胡潤百富榜。

何巧女，視頻截圖

2018年，東方園林出現(xiàn)融資難問題，并出現(xiàn)發(fā)債失敗的尷尬境況。當(dāng)時(shí)，東方園林原計(jì)劃發(fā)行10億元的公司債券，但問津購買的缺很少，導(dǎo)致實(shí)際只發(fā)行了5000萬元，被外界調(diào)侃為“史上最涼發(fā)債”。這也被稱為東方園林債務(wù)危機(jī)爆發(fā)的導(dǎo)火索，等到10月，東方園林股價(jià)跌超6成，市值蒸發(fā)320億元。東方園林債務(wù)危機(jī)自此始終難解，經(jīng)營業(yè)績每況愈下。

為了自救，何巧女夫婦2018年12月將5%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京市朝陽國資委旗下企業(yè)，并于2019年8月再次轉(zhuǎn)讓5%股權(quán)，并向北京市朝陽國資委讓出了東方園林的實(shí)控權(quán)。2019年10月28日，東方園林工商信息發(fā)生變更，創(chuàng)始人何巧女退出公司董事，不再擔(dān)任其法人代表和董事長，但仍為公司第一大股東。

業(yè)績一路下滑

東方園林的困境源于其在PPP業(yè)務(wù)上的無序擴(kuò)張。

以市政園林業(yè)務(wù)起家的東方園林2015年開始介入PPP業(yè)務(wù)。2018年，東方園林一連拿下10個(gè)重大PPP項(xiàng)目，然而這也讓公司在這一年的應(yīng)收賬款一下子增至102.96億元。也是在這一年，東方園林的總負(fù)債大幅增長至291.84億元。

也正是從2018年開始東方園林的經(jīng)營業(yè)績一直處于下滑狀態(tài)。2018年及2019年，公司營業(yè)收入分別為132.93億元、81.33億元，相應(yīng)的凈利潤分別為15.96億元、0.52億元。2020年東方園林凈利潤首次出現(xiàn)虧損，公司經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額也從2018年的0.51億元下跌至2020年的-13.27億元。

10月14日晚間發(fā)布業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)2021年前三季度歸屬于上市公司股東的凈虧損5.3億元~6.7億元。去年同期歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損4485.08萬元；基本每股收益-0.02元元。業(yè)績變動主要原因是，報(bào)告期內(nèi)，公司繼續(xù)推進(jìn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，單季度利潤環(huán)比提升。公司環(huán)保業(yè)務(wù)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)繼續(xù)加大投入，產(chǎn)值和利潤占比逐步提升；生態(tài)業(yè)務(wù)重點(diǎn)推進(jìn)原有項(xiàng)目的收尾和結(jié)算，收入和利潤較上年同比下降。報(bào)告期內(nèi)計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額同比增加，對公司利潤造成了影響。

2021年半年報(bào)顯示，東方園林的主營業(yè)務(wù)為環(huán)保業(yè)務(wù)、園林建設(shè)、苗木銷售、園林設(shè)計(jì)、產(chǎn)品銷售，占營收比例分別為：75.79%、21.6%、0.69%、0.66%、0.08%。

截至2021年10月15日收盤，東方園林報(bào)2.99元/股，總市值80.3億元。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合證券時(shí)報(bào)、中國證券報(bào)、中國基金報(bào)等