每經記者 黃婉銀    每經編輯 魏文藝    

10月26日，由每日經濟新聞主辦的第十一屆中國價值地產年會在深圳召開。在本次主題為“錨定價值，理性求進”的年會上，每日經濟新聞開發(fā)的一款完全基于大數(shù)據(jù)應用的媒體房產小程序——每經AI品房正式上線發(fā)布。

在數(shù)字化、智能化大時代，每經選擇與大數(shù)據(jù)相向而行，一直在技術、內容創(chuàng)新轉型方面不斷進行有效的探索和嘗試。在房地產領域，每經希望能打破媒體傳統(tǒng)思維，以大數(shù)據(jù)和人工智能為基礎打造一個針對房地產行業(yè)品牌傳播的全新產品，也能展現(xiàn)每經對于房地產行業(yè)全新的服務和全新的認識。

經過持續(xù)不斷探索和優(yōu)化，聚合了豐富強大的基礎數(shù)據(jù)、AI智能應用、具有獨特實用功能的每經AI品房應運而生，它聚合了每經AI生態(tài)技術系統(tǒng)、智庫2861的行業(yè)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)、自動實時更新的百強上市房企專屬定制化資訊窗口等，融合資訊、數(shù)據(jù)、價值評估、智慧營銷為一體的在線服務體系。

每經AI品房小程序上線儀式  圖片來源：每日經濟新聞

全維度底層大數(shù)據(jù)，賦能百強房企智慧營銷

房地產行業(yè)近年來與時俱進，正在積極擁抱大數(shù)據(jù)，進行數(shù)字化營銷變革，市面上或有重資訊、重數(shù)據(jù)、重營銷的產品，但缺乏一個綜合性智能化、數(shù)字化產品全新賦能房企。每經AI品房小程序正是一個大聚合窗口平臺，它不僅能為百強房企提供全新的AI數(shù)據(jù)智慧營銷在線服務體系，還能全面展示房企品牌價值，提供新盤項目展示窗口，更能精準高效嫁接用戶。

作為每日經濟新聞推出的第一個垂直行業(yè)類大數(shù)據(jù)資訊應用產品，技術賦能來自每經戰(zhàn)略合作伙伴智庫2861建立的DaaSMart數(shù)據(jù)超市。

DaaSMart數(shù)據(jù)超市則是架構于清華DaaS實時數(shù)據(jù)庫之上，采用人工智能深度學習算法構建的海量數(shù)據(jù)模型。該平臺以1平方公里網(wǎng)格為單位構建基礎數(shù)據(jù)，已積累超5000+億條數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)覆蓋人口-消費-產業(yè)-交通-房產-口碑等眾多維度。

每經AI品房小程序就是以中國城市所有二手房小區(qū)、新售樓盤項目指標和周邊配套環(huán)境的底層大數(shù)據(jù)為基礎，建立房產預期價值的評估模型，為個人和家庭不動產投資決策，為房企新房營銷策略提供大數(shù)據(jù)支撐。

每經AI品房能為房企、用戶提供全國所有297個地級城市100萬個樓盤小區(qū)的全維度大數(shù)據(jù)。

對企業(yè)端，每經AI品房小程序為行業(yè)的百強房企，如碧桂園、萬科、中海、融創(chuàng)等每家百強房企開啟了專門的資訊、公眾號、品牌價值、新盤窗口。比如在碧桂園的窗口中，用戶可以看到碧桂園的品牌價值排位、增長率，所有與碧桂園相關的新聞資訊以及碧桂園微信公眾號的所有內容。

作為一個房產類小程序產品，每經AI品房在微信端口開辟了鎂刻新盤，包含新盤價值榜展示、新盤地圖、品牌新盤、重點城市地產項目熱銷榜等，根據(jù)價值分析、地圖查找、開發(fā)房企等不同維度對在售新盤進行分類歸納展示。

這些窗口和功能，可以根據(jù)不同用戶不同選擇偏好推薦樓盤，讓房企吸引到精準用戶。如房企品牌價值榜單的展示，可以鎖定購房時更看重房企品牌價值的用戶；重點城市地產項目熱銷榜會每月更新住宅銷售TOP10榜單，比如1-9月商品住宅銷售TOP1，北京是海淀幸福里，廣州是中海觀瀾花園，深圳是華潤城，成都是麓湖生態(tài)城，這可以直接反映項目的市場熱度；小程序的新盤價值榜能夠詳細專業(yè)地呈現(xiàn)給購房者新盤投資分析，讓用戶在手機上就能對所有在售新盤進行全方位洞察。

每經AI品房小程序根據(jù)手機用戶所在位置實現(xiàn)自動定位，今后還將在頭圖位置實現(xiàn)樓盤項目的3D沙盤展示和VR看房功能。

全面接入AI資訊系統(tǒng)，快速估房把握未來趨勢

小程序還接入了每經AI資訊系統(tǒng)及原創(chuàng)稿件、深度報道等，對公司快訊、市場熱點和樓盤資訊、分析等可以實現(xiàn)AI機器人寫稿并實時滾動發(fā)布。每經的AI資訊均由人工智能技術自動生成，在中英文雙語資訊同步生成的同時，已實現(xiàn)秒級速度的自動化全平臺推送。

于用戶角度，可以通過每經AI品房小程序的“我要估房”欄目，在1秒鐘內就可以獲得由大數(shù)據(jù)評估出有關房產的評估價值和未來趨勢并出具有關分析報告，還可以看到有哪些用戶對全國各地哪些房子進行了實時在線評估。

比如某用戶對世茂濱江花園進行了評估，評估價為1238.9萬元，佳兆業(yè)新都匯一套房屋的評估價為834.9萬元。每經AI品房小程序的AI估值結果是基于樓盤交易數(shù)據(jù)、周邊配套數(shù)據(jù)（如年輕人占比、商務密度、居住密度、消費檔次、小學配置、購物配置等等指標）、市場信息、樓市政策等大數(shù)據(jù)綜合分析得出，站在用戶立場提供中立的房產信息。

“樓盤PK”欄目可以為用戶展現(xiàn)不同地區(qū)、樓盤的相關價值PK，并出現(xiàn)大數(shù)據(jù)對比結論，使用戶從學區(qū)、商業(yè)、交通、物業(yè)等多角度對新盤二手盤快速實現(xiàn)線上比對。

以惠州市的碧桂園十里銀灘三期PK華潤小徑灣璽海為例，PK頁面會展示兩個樓盤項目在掛牌均價、掛牌區(qū)間、物業(yè)費、物業(yè)公司、周邊配套排名對比、未來房價走勢（如微觀走勢、宏觀走勢、好賣指數(shù)、好租指數(shù)等）等信息的差異。

不僅如此，用戶還可以通過“我的房產”“周邊樓盤”等欄目功能，無論位于哪個城市，都可以實時評估個人及所在地房產價值及預測未來漲跌趨勢、原因，實現(xiàn)跨城市、區(qū)域對比。

每經AI品房小程序開始于2020年“每經技術轉型元年”，上線于2021年“每經視頻元年”，是每日經濟新聞著力塑造財經媒體產業(yè)新生態(tài)，借以實現(xiàn)從優(yōu)勢傳媒到一流財經智媒跨越的又一個產品利器。

每經AI品房小程序將在每經“兩微一端一抖”以及每經新媒體矩陣中的具有強大垂直影響力和傳播力的9大平臺上進行傳播推廣，讓每日經濟新聞的1億用戶中那些想看房、想買房、關心房地產市場的用戶們聚集在每經AI品房平臺上。

（鎂刻地產原創(chuàng)，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：每日經濟新聞