每經記者 吳若凡    每經編輯 魏文藝    

10月26日，由每日經濟新聞主辦的第十一屆中國價值地產年會在深圳召開。

圍繞“錨定價值，理性求進”的年會主題，第十一屆全國人大財經委副主任賀鏗、中國房地產行業協會名譽副會長苗樂如、廣東省房地產行業協會會長王韶，以及來自碧桂園、旭輝、佳兆業、金科、港龍中國等主流房企高管，從主題演講到圓桌對話，共同探討了“新周期、新形勢、新理念”下，行業和房企如何迎接“房地產業二十年未有之變局”。

“今年以來，經濟大環境出現了各種新情況、新變局，房地產行業和企業都遇到了新挑戰和新問題。”每日經濟新聞董事長、總編輯聞達在致辭中表示，在新變化、新機遇面前，希望每經的創新精神能與諸多房企的行業實踐產生共鳴，繼續為逆水行舟、勇于敢于挑戰的房企們加油和助威。

全國人大財經委原副主任賀鏗作主題演講 圖片來源：每日經濟新聞

新行業形勢下如何理性破局

2021年，國內外環境復雜多變，中國經濟的走勢備受矚目，房地產也迎來重新定位。在“三道紅線”“集中供地”“二手房指導價”等政策背景下，房地產行業的監管思路已經從“重需求側管理”轉變為“供給側和需求側兼顧”。

“目前房地產主要有幾個調整方面：一個是房地產金融化，一個是低端的房屋數量過剩面臨替換的問題。”賀鏗在主題演講中指出，“要想化解這些問題，房企可以著力圍繞四大城市圈，結合工業化、農業現代化、城市化的趨勢，去充分施展拳腳，謀劃怎么發展。只要蓋房子是為了滿足人們提高生活質量，就有希望。”

苗樂如在致辭中表示，在新的行業形勢下，房企要全面提升企業素質，積極推動行業轉型、產品換代、產業升級，特別是在“守紅線”“降杠桿”防范金融風險方面，提升企業的治理能力。

碧桂園服務執行董事兼總裁李長江則從物業企業的視角分享了企業創造價值的要點。他認為，物業管理關系到百姓安居樂業，是一個民生行業，也是社會基層治理的基礎工程。“物業企業開展服務，要有‘對國家、對居民做貢獻’的意識，尤其當物業已經進入了價值服務時代，更需要圍繞服務做提升。”

參與圓桌對話環節的房企高管也一致認為，以前的房地產是一個“高周轉、高杠桿、高負債”的市場，未來的房地產則會截然不同。“房企應回歸本質，從服務城市、市民的角度貢獻力量，圍繞產品與服務發揮企業能力，是未來穩健發展的核心”。

每經AI品房小程序正式上線

在本屆價值地產年會上，一款完全基于大數據應用的媒體房產小程序——每經AI品房正式上線發布。

作為一個房產小程序產品，每經AI品房在微信端口開辟了鎂刻新盤，包含新盤價值榜展示、新盤地圖、品牌新盤、重點城市地產項目熱銷榜等，根據價值分析、地圖查找、開發房企等不同維度對在售新盤進行分類歸納展示。每經AI品房小程序可根據手機用戶所在位置實現自動定位，今后還將在頭圖位置實現樓盤項目的3D沙盤展示和VR看房功能。

每經AI品房小程序上線儀式 圖片來源：每日經濟新聞

在數字化、智能化大時代，每日經濟新聞選擇與大數據相向而行，一直在技術、內容創新轉型方面不斷進行有效的探索和嘗試。在房地產領域，每經希望能打破媒體傳統思維，以大數據和人工智能為基礎打造一個針對地產行業的品牌傳播新用戶流的全新產品，踐行每經對于房地產行業的全新認識、全新服務。

在年會上，還發布了兩份重磅報告。

一份是由每日經濟新聞將聯合中指研究院重磅發布《全國297個地級以上城市房地產開發投資吸引力白皮書》，中指研究院常務副院長黃瑜從人口、交通、產業等方面，現場對《白皮書》進行了深入解析。

另一份是由每日經濟新聞、每經智庫與清華大學中國企業研究中心聯合發布的《2021中國地產上市公司品牌價值榜TOP100榜單》。清華大學中國企業研究中心主任趙平攜一眾房企高管共同發布了該榜單，并對榜單做了詳細解讀。

掃描或長按二維碼進入每經AI品房小程序，輕松獲取全國百萬樓盤小區全維度大數據。

封面圖片來源：每日經濟新聞