每經記者 陳榮浩    每經編輯 陳夢妤    

11月5日，廣東省人民政府網站發布《廣東省人民政府辦公廳關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（簡稱《意見》），對保障性租賃住房對象、籌建方式、用地保障等方面進行了明確規定。

《意見》指出，廣東將在廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江市這10個城市重點發展保障性租賃住房。其中，廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。

《意見》明確對象了標準，保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。

同時，《意見》明確落實稅費優惠政策，明確了對相關租賃經營企業的稅收優惠，自2021年10月1日起，相關住房租賃企業將享受到特定的稅收優惠，包括減免繳納增值和減免征收房產稅等優惠。

為了支持多主體參與，鼓勵非居住存量土地及房屋建設保障性租賃住房。《意見》強調，各地級以上市可把閑置棚改安置房、公租房、經適房等政府閑置住房用作保障性租賃住房。

此外，對開展保障性租賃住房業務的國有租賃企業，適當放寬經營業績考核要求。對國有企業出租自有物業開展保障性租賃住房業務，租期可放寬到10年。廣東各地級以上市要建立保障性租賃住房租金定價機制，對保障性租賃住房項目租金實施監控指導，定期公開周邊市場租金參考價。

《意見》還指出，要加強對保障性租賃住房建設、出租和運營管理的全過程監督，強化工程質量安全監管。保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售，嚴禁以保障性租賃住房為名違規經營或騙取優惠政策。

封面圖片來源：視覺中國