每經(jīng)記者 陳榮浩    每經(jīng)編輯 魏文藝    

在剛剛過去的一周（11.29~12.5），各地針對(duì)房地產(chǎn)的各種政策繼續(xù)出臺(tái)，進(jìn)入年末沖刺期的房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)頻現(xiàn)，而房企的債務(wù)問題仍是業(yè)界關(guān)注的熱點(diǎn)。

#政策#

01? 關(guān)鍵詞：人才新政

上海也開始“搶”人才！應(yīng)屆研究生畢業(yè)或直接落戶

11月29日，上海市學(xué)生服務(wù)中心官微發(fā)布通知，將開放2021年第二批非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)落戶受理工作，具體時(shí)間為12月1日到31日；在五大新城和自貿(mào)新片區(qū)，將試點(diǎn)符合條件的應(yīng)屆研究生畢業(yè)生直接落戶政策。

02? 關(guān)鍵詞：保障租賃房

17城公布租賃房目標(biāo)！深圳未來五年建設(shè)籌集40萬套

截至上周，已有上海、廣州、杭州、南京、廈門、無錫等17城公布了“十四五”期間保障性租賃住房的建設(shè)目標(biāo)。其中北京新增保障性租賃住房占新增住房供應(yīng)總量的比例不低于30%；深圳市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房不少于40萬套（間）。

03? 關(guān)鍵詞：斷崖式降價(jià)

有房企斷崖式降價(jià)！張家界房協(xié)倡議“不惡意降價(jià)”

針對(duì)少數(shù)房企出現(xiàn)的斷崖式降價(jià)的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，湖南省張家界市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議書，要求房企強(qiáng)化分銷管理，不虛假宣傳，杜絕高傭金分銷帶來的市場(chǎng)綁架，不惡意降價(jià)。商品房銷售價(jià)格不高于備案價(jià)格，不得低于備案價(jià)格的80%。

04? 關(guān)鍵詞：裝配化裝修

裝修也要裝配化！江蘇將在建筑領(lǐng)域推進(jìn)“雙碳行動(dòng)”

12月2日，在江蘇省住建廳舉行的新聞發(fā)布會(huì)上，江蘇將在建筑領(lǐng)域推進(jìn)“雙碳行動(dòng)”，讓綠色住宅更有品質(zhì)。到2025年，不僅裝配式建筑占比要提升至50%，新建成品住宅的裝配化裝修比例也要達(dá)到30%。

05? 關(guān)鍵詞：共有產(chǎn)權(quán)房

不限戶籍！杭州共有產(chǎn)權(quán)房取證滿10年可交易

12月1日，杭州發(fā)文，面向符合條件的杭州市區(qū)戶籍和穩(wěn)定就業(yè)的非市區(qū)戶籍家庭供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障性住房，購(gòu)房家庭可根據(jù)支付能力在50%-80%范圍內(nèi)選擇產(chǎn)權(quán)份額比例。取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿10年后，方可通過買賣、贈(zèng)與等方式上市交易。

06? 關(guān)鍵詞：專項(xiàng)整治

3年專項(xiàng)行動(dòng)！天津?qū)⒅攸c(diǎn)整治四大領(lǐng)域突出問題

12月1日，天津市住建委等八部門聯(lián)合印發(fā)通知，利用3年時(shí)間，開展規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)，打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)問題。此次專項(xiàng)行動(dòng)將聚焦房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)四大領(lǐng)域的突出問題進(jìn)行重點(diǎn)整治。

#動(dòng)向#

01? 關(guān)鍵詞：優(yōu)惠房

成都有樓盤8.2折優(yōu)惠！官方回應(yīng)“屬于市場(chǎng)行為”

據(jù)上觀新聞，成都榮盛時(shí)代天府項(xiàng)目有業(yè)主稱，剛簽完購(gòu)房合同就發(fā)現(xiàn)開發(fā)商以工抵房（工程抵押房）名義推出8.2折的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，一周之內(nèi)直接損失53萬元。對(duì)此，四川天府新區(qū)成都管委會(huì)公園城市局回應(yīng)稱“該情況屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)（行為）”。

02? 關(guān)鍵詞：上海土拍

逾三成地塊溢價(jià)成交！上海第三批集中土拍“不冷”

12月3日，上海歷時(shí)天的第三批集中土拍落下帷幕，收金逾470億元，所掛27宗涉宅地塊無一流拍。在全國(guó)第三批集中供地?zé)岫壤^續(xù)下降之際，上海此輪土拍卻不“冷”，超43家房企前來競(jìng)拍，逾三成地塊溢價(jià)成交，最高溢價(jià)率超過9%。

03? 關(guān)鍵詞：樂視大廈

質(zhì)疑樂視大廈拍賣！韜韞資本向中植系“開火”

12月3日，韜蘊(yùn)資本聲明，對(duì)11月30日原樂視大廈被拍賣提出質(zhì)疑，矛頭直指競(jìng)買人背后的中植系。韜蘊(yùn)資本認(rèn)為，中植系是用馬甲公司拍下了樂視大廈，“這種操作模式勢(shì)必會(huì)對(duì)司法拍賣秩序和法拍市場(chǎng)的健康持續(xù)發(fā)展產(chǎn)生極為不利的影響”。

04? 關(guān)鍵詞：華樣年

華北區(qū)域關(guān)停？華樣年稱只是延續(xù)“瘦身計(jì)劃”

12月3日，有消息指出，花樣年集團(tuán)華北區(qū)域正式關(guān)停。對(duì)此，花樣年方面向每經(jīng)記者表示，為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化，花樣年延續(xù)今年7月份啟動(dòng)的“瘦身計(jì)劃”，撤銷區(qū)域平臺(tái)，以提高決策效率、執(zhí)行質(zhì)量，不存在“華北區(qū)域關(guān)停”一說。

05? 關(guān)鍵詞：華夏幸福

違約債務(wù)超千億元！華夏幸福董事長(zhǎng)再次被動(dòng)減持

11月29日，華夏幸福基業(yè)股份有限公司公告，華夏幸福累計(jì)未能如期償還債務(wù)本息合計(jì)1013.04億元。截至目前，該公司近12個(gè)月內(nèi)發(fā)生的訴訟、仲裁事項(xiàng)涉案金額累計(jì)約71億元。董事長(zhǎng)王文學(xué)近期再遭減持5%，未來預(yù)計(jì)還將有2%股份遭到減持。

06? 關(guān)鍵詞：金科股份

商票未如期兌付？金科辟謠稱“目前未出現(xiàn)任何逾期”

11月29日，針對(duì)有自媒體聲稱“金科存在到期商業(yè)承兌匯票未如期兌付”，金科股份官微信發(fā)布聲明稱，經(jīng)核實(shí)，該筆商票承兌主體非金科股份及下屬控股子公司。目前金科股份及下屬控股子公司銀行貸款、發(fā)行債券以及信托、商票等其他形式融資，均按期足額兌付本息，未出現(xiàn)任何逾期。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)--500439886