每經記者 陳榮浩    每經編輯 魏文藝    

12月9日，為期兩天的廈門第三批集中土拍收官，14宗掛牌宅地最終有7宗成功出讓，成交總金額259.75億元，成交樓面價2.71萬元/平方米。

雖然本批次廈門土拍的最高溢價率調整為15%（前兩批次多數地塊設置在25%以上），且取消了競配建，但流拍率仍高達50%。僅2.7%的平均溢價率，也遠低于首批和第二批次的29.3%和25.4%。最終，位于同安區、湖里區、海滄區、翔安區的7宗地塊，分別被保利、特房、聯發等房企收入囊中。

值得一提的是，本次土拍還誕生了廈門今年的年度總價“地王”。位于湖里區的2021P07地塊歷過69輪競價，最終被保利+國貿+聯發聯合體以溢價率7.33%、總價99.6億元競得。該成交價超過了之前廈門思明地塊的92.3億元總價，成為廈門年內新晉“地王”。

《每日經濟新聞》記者注意到，廈門從第一批集中土拍到年底的第三批集中土拍，整體而言呈現出前熱后冷的態勢。其中，第一批集中土拍成交5宗地塊，成交金額190億元，成交樓面價為3.58萬元/平方米；第二批集中土拍成交11宗地塊，成交金額344億元，成交樓面價為2.43萬元/平方米。

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封面圖片來源：攝圖網-501535931