每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

萬達集團董事長王健林之子王思聰終于正式出現在了房地產新聞里。

據啟信寶，九桓置業發展（北京）有限公司在12月21日時發生了登記變更，新增股東北京普思投資有限公司，認繳出資額200萬元，占比2%。

北京普思投資的所有人，便是王思聰。

對于這次投資，萬達和普思投資都表現了冷處理態度。萬達方面表示，對王思聰的投資動作完全不了解；普思投資方面則表示“自身不對外接受采訪”。

事實上，這并不是王思聰首次進入房地產領域，一直要“剝離房地產”的萬達，也并沒有離開。

一直在房地產界

王思聰此次入股的公司與萬達集團是有聯系的。

啟信寶顯示，九桓置業發展（北京）參與投資了四川天府萬達建設發展有限公司。而在2020年8月28日，萬達集團與成都天府新區眉山管委會正式簽約天府萬達國際文旅項目。

2020年初，萬達宣布萬達商管集團完成了房地產業務剝離。早在2019年1月12日，王健林在年會中表示：“按照投資協議，萬達商業今年內要剝離所有房地產業務，1平方米房地產開發也不能有，成為徹底的商業管理運營企業。”

不過，剝離房地產業務的主體是萬達商管，萬達地產集團仍然仍舊在積極開展活動，如今在萬達的官網中，住宅房地產開發依舊是主要業務之一，表示“萬達投資集團高品質社區開發全國領先”。

就在12月23日，萬達地產仍在天津以7.88億元拿下了津靜（掛）2021-24號地塊，住宅容積率僅有1.6，妥妥的豪宅配置。啟信寶顯示，萬達地產集團在全國各地投資了130家公司，而作為對比，萬達的擬上市主體，萬達商管對外投資企業為21個。

根據普思投資官網，房地產本身就是該公司的投資方向之一，其表示：“我們的團隊憑借著普思投資在全球消費、互聯網、房地產、娛樂和金融行業的生態系統布局，為被投企業提供戰略資源并提升價值。”

在普思投資的投資企業中，有美團、得物、樂樂茶等，也有優客工場、氪空間等聯合辦公企業。

所以，王思聰其實一直在房地產界。

“兜底”

那么，王思聰如今正式出手進入房地產還是個好節點嗎？

根據《第一財經日報》的說法，王思聰的各種投資行為都源于當年“王健林給了他（王思聰）5個億，說‘你去試’。”

王思聰也確實試了很多，根據普思投資自己的說法是“投了幾十個項目，大部分項目是成功的。”

除了和各大網紅們的愛恨情仇，王思聰投資的熊貓直播可以說明很多問題。

公開報道顯示，王思聰在2015年7月以2000萬元注冊資金創立熊貓互娛同時自任CEO，同年9月21日進入內測。到了2018年，熊貓互娛情形急轉直下，資金缺乏、融資困難。2019年3月30日，熊貓互娛官網發布消息稱“將正式與大家告別”。

這一投資令王思聰多次被法院列為被執行人，熊貓互娛在2020年1月進入實際破產清算程序，而就在12月13日，熊貓互娛的6000萬元應收款被打折到1100萬元拍賣成交。

不過王思聰的每一次“試”是有人兜底的。

2019年12月26日，普思投資發布公告：“經過近兩月，幾十輪商談，普思投資與數十位投資人全部達成協議，所有投資人都將會得到賠償，熊貓互娛近20億元巨額投資損失全部由普思投資及實控人自己承擔。”

此后，王思聰逐漸解除了高消費限制。

所以，不管如今房地產是不是一門好生意，王思聰都能夠“巨額投資損失全部由普思投資及實控人自己承擔”。

所以，王思聰這時進入房地產是不是好節點，無所謂。

封面圖片來源：視覺中國