每經記者 唐如鈺    每經編輯 肖芮冬    

近日，全球私募巨頭黑石集團（以下簡稱黑石）公布了其2021年四季度及全年業績報告（以下簡稱報告）。報告顯示，2021年黑石管理資產增長42%至8810億美元，創下其歷史紀錄，全年LP委托流入資金2700億美元；其中，僅第四季度就為其帶來了1548億美元的現金流入，表現遠超市場預期。

黑石董事長兼CEO蘇世明表示，“這是我們十年來最快的增長率。出色的投資表現和品牌的力量，正在讓我們從多個客戶渠道中分享收益，為股東帶來非凡的盈利勢頭。”

回顧過去的2021年，是黑石高舉高打的一年。除了資金流入創下歷史新高外，其在過去一年對外投資部署1444億美元，四季度對外投資則為658億美元。值得注意的是，截至2020年末，其未動用資本為1477億美元，到2021年末仍維持有1358億美元，足見這家全球私募巨頭“彈藥”十分充足。

從資產管理來看，房地產類資產是其增長的兩點之一。2021年，其房地產類資產管理規模就增長49%至2795億美元，全年流入金額達753億美元。得益于低利率的市場資金，黑石自2020年開始加快了其對市場上價值資產的掃購，房地產租賃板塊即是其關注的重點之一。2021年，該公司還成立了其在亞洲的第三只房地產基金。

今年1月，在經過近一年的收購拉鋸戰后，皇冠度假酒店集團方面表示，收到了黑石集團修改后的非約束性提議，出價為每股現金13.10澳元（約合9.54美元），比其于去年11月提出的每股12.50澳元的出價有所提高。而此前黑石因收購價格低于預期，被皇冠集團董事會拒絕。

2月，黑石又通過旗下房地產投資信托基金營運公司（Blackstone Real Estate Income Trust Inc.）將美國房屋租賃集團Preferred Apartment Communities（PAC）收入麾下。

數日前，黑石集團宣布，將對歐洲最后一英里物流房地產公司“Mileway”進行210億歐元的資本重組，資本重組前需經過的“競購”程序將立即開始。公開資料顯示，黑石于2019年開始布局“Mileway”，后者為占地1470萬平方米的物流房產公司。據悉，其在歐洲各大城市中心及周邊的城市擁有倉庫和外賣廚房等資產組合。亞馬遜、英國食品配送公司Deliveroo PLC以及包裹遞送運營商Deutsche Post等公司，都依賴這些所謂的最后一英里物業作為關鍵配送點，及時為客戶送貨。

顯然，這支全球巨頭PE仍在加速其在房地產領域的步伐。

與此同時，黑石財報顯示，其信貸保險資產同比增長68%至2586億美元，全年流入1294億美元；頗受關注的PE資產部分在去年增長了32%，至2615億美元，全年流入539億美元。

此外，該公司方面還表示，預計2022年，將實現資產管理規模超1萬億美元的目標，遠早于此前宣布的2026年目標。這即意味著，首家萬億PE有望在今年誕生。同時，其宣布公司每股收益1.92美元，上年同期則每股收益1.07美元；并將于2月支付每股股息1.45美元，高于之前的每股0.96美元。

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封面圖片來源：攝圖網_400202186