每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

2月25日，金茂物業服務發展股份有限公司（下稱金茂服務）發布公告，擬全球發售1.01億股股份，其中香港發售1014萬股，國際發售9126萬股。每股發售價7.52港元-8.14港元，預計募資不超過8.23億港元，將于2022年3月10日上午9時起開始買賣。

金茂服務表示，本次IPO募資所得主要用于收購、投資其他有潛力的物企并擴大與相關業務協同的供應商等合作、升級公司智慧服務管理系統、用于企業運營資金及一般用途等。

2021年8月31日晚，中國金茂發布公告，擬分拆金茂服務在港交所獨立上市。

金茂方面表示，分拆后雙方將經營不同的業務板塊，且在不相互競爭的情況下擬采用不同的增長路徑及不同的業務策略。金茂物業將擁有獨立的上市身份和資金募集平臺，以及更明確的業務重點和有效的資源分配。

2022年2月6日，金茂服務通過港交所聆訊。2018年、2019年、2020年，金茂服務實現收入分別約為5.75億元、7.88億元、9.44億元，2018年至2020年的復合年增長率為28.2%。2021年前9個月，金茂服務實現收入10.49億元。

盈利方面，2018年、2019年、2020年，金茂服務實現利潤分別約為1750萬元、2260萬元、7710萬元，2018年至2020年的復合年增長率為110.0%。2021年前9個月，金茂服務實現利潤1.09億元。

截至2021年9月30日，金茂服務合約建筑面積達4570萬平方米，涵蓋中國22個省、自治區及直轄市的47座城市，其中67.8%位于中國一二線城市。在管總建筑面積為2320萬平方米，包含96個住宅項目及41個非住宅項目，分別占在管總建筑面積的85.0%及15.0%。

封面圖片來源：攝圖網-500450702