每經(jīng)記者 黃婉銀    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

2月25日，中國(guó)恒大（3333.HK）發(fā)布公告，出售其4個(gè)項(xiàng)目公司股權(quán)予光大信托及五礦信托，由后者投入資金，以保障項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)及保交樓。

公告稱，恒大重慶、東莞2個(gè)項(xiàng)目與光大信托合作，佛山、廣州南沙2個(gè)項(xiàng)目與五礦信托合作。通過此次合作，恒大可收回4個(gè)項(xiàng)目的部分前期投資款約19.5億元，可化解項(xiàng)目涉及的債務(wù)約70.1億元，收回的投資款將用于恒大其他項(xiàng)目保交樓及債務(wù)化解工作。

此外，根據(jù)4個(gè)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)與該等股權(quán)對(duì)應(yīng)截至2021年12月31日未經(jīng)審計(jì)賬面價(jià)值之間的差額計(jì)算，恒大預(yù)計(jì)產(chǎn)生溢價(jià)約1590.28萬元。

上述4個(gè)項(xiàng)目的合作啟動(dòng)后，由信托機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)投入開發(fā)建設(shè)的全部資金，恒大保留財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)、銷售共同定價(jià)權(quán)。項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)收益后，除償還信托機(jī)構(gòu)全部投入外，盈余部分還將用于償還恒大前期資金投入，且恒大可對(duì)項(xiàng)目100%權(quán)益按零對(duì)價(jià)行使回購(gòu)權(quán)利。

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