每經記者 陳夢妤    每經編輯 魏文藝    

昨天（4月8日）夜里，上海公積金管理中心發聲：受疫情影響的公積金貸款不作逾期處理。而就在此前一天（4月7日），工、農、中、建、交、郵儲六家國有大型商業銀行公開表態，“受疫情影響，滿足條件的客戶，可申請房貸延期還款，不影響征信”。

聯想到這段時間以來“斷供潮”又起的傳聞，這算得上是一大利好，畢竟對很大一部分家庭來說，房貸是最主要的一筆開銷。很多人應當感謝昆山市民前幾天那份傳遍全網的“希望銀行能夠暫緩房貸還款期限，或減免半個月房貸”的申請文件，否則，后續銀行的反應或許沒那么快。

近年來，樓市不時會傳出諸如“法拍房暴增了“”斷供潮又來了”之類的消息，或多或少會造成一些恐慌情緒，從而令一些背負房貸的家庭更加惴惴不安。比如有一線城市的地產中介月供房貸4萬元，卻逢行業降溫業務大減，斷供在即；也有互聯網大廠碼農剛剛買完千萬級新房，卻遭遇公司裁員和減薪，裝修缺錢，還貸困難。

整個行業可能從來沒像現在這樣對政策如此期待，以至于這些天兩年前的兩份文件又被很多人翻出來重新細品——

一是2020年1月銀保監會《關于加強銀行業保險業金融服務配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，二是2020年2月五部門《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，提出對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、合理延后還款期限等。

與此相伴隨的，還有人們對于“斷供潮”的各種猜測。

事實上，因還不上貸款而選擇斷供甚至送房早已不是新聞。疫情這幾年，燕郊更是憑借“斷供”二字屢上頭條。那位被一些媒體冠以“2021年燕郊最慘斷供者”稱謂的購房人在自述中是這么說的：買房一定要量力而行，想要甩給銀行，沒有可能的；如果買了，千萬別有斷供的念頭；告誡各位別沖動，砸鍋賣鐵也要還。

而這位購房人說出這番話的背景是，其在燕郊買的房子還不起貸款，銀行把他告上了法庭，他不僅賠進去了35歲以前的全部積蓄，還要承擔這場官司的相關費用，以及被掛上了失信人名單。

早幾年很多人聽說斷供的第一反應可能是幸災樂禍，心態可能是“炒房，活該”或者“你斷供，我接盤”，但這兩年隨著越來越多的普通人斷供，才始得這些人恍然大悟：原來大家都是為生活而努力奮斗之人，不知道哪一天這樣的事情就會發生在自己熟悉的人際范圍內。

斷供和法拍房數量大增絕對不能畫等號，斷供導致的法拍房只是其中一種情況。但當兩者同時出現并且增多，提示的金融風險是不可忽視的。就如中國銀保監會主席郭樹清在國新辦發布會時說的，“房地產行業現在金融化、泡沫化傾向還比較強”。

有網友則一針見血地指出，成年人要為自己的行為負責，量力而行。當初貸款時就要考慮自己的抗風險能力，比如失業、生病、意外，至少要留足3年的還貸額度以抵御各種未知情況的發生。

希望疫情和行業寒冬早日過去，讓背負房貸壓力的人們早日步入生活正軌。

（每經房產原創，喜歡請關注微信號Real-estate-Circle）

封面圖片來源：攝圖網-500870013