每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

4月12日晚間，京投發展（600683.SH）發布2021年業績報告。

報告期內，京投發展實現簽約銷售額161.23億元，同比增長13.32%；回款額159.85億元，同比增長20.72%；歸母凈利潤3.2億元，占營業收入的比例為4.86%，同比下降33.87%。

2021年京投發展計劃新開工面積8.92萬平方米，實際開工11.65萬平方米，完成計劃的130.61%；計劃竣工面積48.35萬平方米，實際竣工48.41萬平方米，完成計劃的100.12%。

報告期，公司經營活動產生的現金流量凈額為凈流入75億元，較上年同期減少23億元，減幅23.61%。

2021年，京投發展實現營業收入總額67億元，同比減少20億元；年度毛利率較上年同期減少6.93個百分點，毛利潤減少10億元；資產總額468億元，同比下降6.03%；負債總額356億元，同比減少13.90%。

京投發展認為：“當前房地產行業已逐步由土地紅利、金融紅利時代過渡至管理紅利時代。公司在運營管理上，始終以財務經營目標為導向，以利潤和現金流為核心，以貨值管理為基礎，通過運用明源系統等信息化工具，定期進行復盤和大數據分析，實現全項目、全周期和全專業的科學高效統籌，確保房地產項目‘儲-建-融-供-銷-存-回-結’各階段經營動態一體化。”

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