每經記者 吳若凡    每經編輯 陳夢妤    

4月12日，淮北市住房和城鄉建設局、淮北市財政局、淮北市銀保監分局等4部門聯合發布《關于淮北市購房優惠政策的實施意見》（下稱《意見》），提出淮北市、外地居民或者企業在淮北市城區購房的，享受財政獎勵、金融機構信貸支持和開發企業補貼。

財政獎勵方面，《意見》提出，個人或家庭購買其首套新建商品住房的，給予600元/平方米獎勵，最高不超過6萬元；對于購買家庭非首套新建商品住房的，將給予400元/平方米獎勵，最高不超過4萬元；對于個人、家庭或者企業購買新建非住宅商品房的，也將給予150元/平方米獎勵，最高不超過3萬元。

具體來看，《意見》指出金融機構將提供充足的信貸額度，優先滿足房展會期間購房人的按揭貸款需求，資料齊全，符合貸款條件，一般5個工作日即可放款。同時，降低借款人資金成本，房展會期間首付比例最低降至20%；執行利率優惠政策，首套房貸款年利率可降至5.1%，并且提前還款0違約金。

房地產開發企業也將為購房者提供補貼。《意見》指出，在房地產開發企業自愿的基礎上，將為購買新建商品住宅的個人或家庭，提供總房款減免3%-5%優惠。

《意見》明確，將采取先購后補的使用原則，補貼對象在淮北市城區內購買房屋并取得不動產權證后，才可申請購房財政獎勵。在政策期間內，每套房屋僅限一人或一個家庭享受一次購房優惠政策。

不過，《意見》僅在2022年春季房展會期間（即2022年4月30日至5月4日）有效。

對此，58安居客房產研究院分院院長張波表示，此次淮北政策目的很直接，為的就是短期內快速提升樓市成交量，通過購房優惠、購房補貼以及信貸層面的支持來激發市場購房需求快速入市。

和其他城市的優惠政策有所不同，淮北本次優惠政策有明確時限要示，僅在春季房展會期間5日內有效，目的在于通過增強緊迫感，實現政策效果的最大化。

從購房獎勵和補貼來看，本身額度并不算高，房企優惠幅度也相對有限，對于購房者的吸引力并不算強，但是結合信貸支持對市場熱度的提升值得關注，尤其是首付比例最低降至兩成，加上利率優惠，會拉動不少潛在購房群體快速入市。

不過，張波最后表示，雖然本次優惠限于展會期間，但如果實際效果不及預期，后續市場出臺更大力度的政策仍然是大概率事件。

封面圖片來源：視覺中國