每經記者 王佳飛    每經編輯 陳夢妤    

上市申請材料“失效狀態”僅一天之后，4月22日晚間，萬達商管幾乎無縫銜接二次提交招股書，萬達相關工作人員通過微信向《每日經濟新聞》記者表示：“萬達商管已經按照香港聯交所要求提交新的申請，相關材料也已掛網，目前上市申請正常審核中。”

根據香港上市規則，香港聯交所認為原申請6個月到期后3個月內重新遞交，屬于原申請的延續。

根據招股書，萬達商管2021年下半年新增37個廣場，總在管項目從2021年6月30日的380個增至2021年底的417個，其中來自獨立第三方業主的項目數量從2021年6月30日的106個增加到2021年底的132個，總在管面積由2021年6月30日的5,416.9萬平方米上升到2021年底的5,895.4萬平方米，其中來自獨立第三方業主的項目在管面積從由2021年6月30日的1332.3萬平方米上升到2021年底的1644.8萬平方米。

招股書顯示，截至2021年12月31日，萬達商管在管商業廣場中，獨立第三方商業廣場占132個，占在管商業廣場總數的31.7%。

萬達商管在招股書中表示：“截至2020年12月31日，我們是中國唯一向獨立第三方大規模輸出管理的商業運營公司。”

招股書顯示，萬達商管的收入于2019年、2020年及2021年分別約為人民幣134.37億元、171.96億元及234.81億元，凈利潤分別約人民幣12.48億元、11.12億元及35.12億元。

對于2021年凈利潤的提升，萬達商管解釋為主要由于委托管理模式下的商業管理服務收入由2020年的人民幣6240萬元增加6119.9%至2021年的人民幣38.81億元，以及2021年中物業管理服務收入和增值服務收入增加。

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