每經記者 包晶晶    每經編輯 陳夢妤    

愛豆給你們直播健身，你卻盯上了他的“奇葩”戶型。

這段時間，劉畊宏和他的《本草綱目》魔性健身視頻突然霸屏，同款瑜伽墊、健身服到藍牙耳機跟著也一起火了，但萬萬沒想到，劉畊宏家的戶型也被盯上了，半圓形豪華起居室成了粉絲們的夢想健身空間。

上海的中介小哥也不甘示弱，直接挖出了劉畊宏“同款”豪宅并迅速上線。

目前購房平臺上的劉畊宏同款基本來自上海長寧區，而劉畊宏所在的長寧區古北板塊倫敦廣場也是傳統高端住宅區。從戶型上看，這批豪宅的房型似乎有不少槽點：廚房被2個衛生間包圍、臥室被一廚兩衛包圍，從灶臺到餐廳宛如走迷宮，除了臥室是方正的，其余空間都是多邊形的......

不過這樣的戶型“硬傷”并沒有影響二手房價格。安居客平臺顯示，倫敦廣場一套“劉畊宏同款”房源最低2000萬元起，單價約77976元/平方米。

如果說這套“劉畊宏同款”的戶型勉強能接受，那么另一套284.96平方米的房屋結構設計令人難以理解。這套房屋除了廚房被衛生間包圍之外，餐廳也在兩個衛生間之間。最“突破”的設計在于，其中一間臥室需要橫穿廚房，七拐八彎才能到達。但魔幻的是，被網友嫌棄的房型，也是一般老百姓“買不起”的樣子：單價87732元/平方米、總價2500萬元。

來源：安居客

4月24日，《每日經濟新聞》記者在安居客平臺聯系了掛出幾套劉畊宏同款戶型的中介吳敏（化名），他坦言：“標題只是吸引眼球而已，房源是真實存在的。”

正當記者計算首付金額時，吳敏說：“房東想要一次性付款，價格還能談談看。”

來源：安居客

作為傳統的高端住宅板塊，倫敦廣場二手房掛牌均價在古北并不算高，一街之隔的“御翠豪庭”，4月份掛牌均價達到了139091元/平方米。

根據每經品房小程序通過周邊配套、市場信息、交易數據等綜合測算，倫敦廣場估值參考價為84157元/平方米，接近當前二手房掛牌均價，并且在購物、出行、醫療等方面占據較大的優勢。

來源：每經品房

小區周邊共有公交站25個、地鐵站3個，其中最近的紅寶石路地鐵站直線距離僅179米，最遠的一座地鐵站直線距離635米，在公交出行方面占據較大優勢。

對于高端住宅區而言，該區域的主要道路，早晚高峰平均車速為18.69公里／小時，優于長寧區90%的住宅項目，相對屬于駕車出行舒適度高的區域，而上海市最堵區域平均車速為13.3公里/小時。

從醫療配套來看，周邊共有大小醫療機構，即便身處繁華的長寧區，倫敦廣場的醫療配置得分仍優于長寧區48%住宅項目。商業配套方面更具優勢，小區周邊有大小購物場所21個，上包括海高島屋百貨、星空廣場、萬都商城等，部分購物場所步行可至；與長寧區的其他小區比較，購物中心配置得分優于53%的住宅項目。

封面圖片來源：安居客