萬科·星耀天府美學生長館實景圖

“當一個國家的經濟規模上了一定的臺階，完成了初步工業化，一定是以基金為代表的資產管理登上歷史舞臺，這個過程一定很曲折，會付出很多的代價，但是這個大趨勢，一定是不可阻擋的，一定是一往無前的！”中基協會長洪磊說這句話的時候是2018年。

但時間證明了洪磊的正確預判。

如今私募基金成立數量已歷史性地突破3萬只大關。而將各種私募基金合理有效聚集，打造成特色產業集群的基金小鎮，也已在全國遍地開花。

從北京房山到杭州玉皇山南，從深圳前海到嘉興南湖，從長沙麓谷到合肥濱湖……一個個卓有特色的基金小鎮，以看齊基金小鎮的鼻祖“格林威治”的姿態，成為當地產業升級和經濟發展的強勁動力。

憑借良好產業基礎及優質卓越的營商環境，成都已成中西部匯聚全球資本的優選城市。坐落于成都高端居住區麓山板塊的天府國際基金小鎮，短短五年時間聚集資本機構超480家、管理社會資金總規模達到5500億元，成為西部核心的創投融資中心，并成功躋身國內基金小鎮第一梯隊。

隨著天府國際基金小鎮的快速發展，高凈值人群正在聚集。萬科，正以其高定產品，匹配高凈值人群高端居住需求。

私募基金版圖顯現“天府板塊”

如今的基金小鎮，以超高顏值、超人氣團隊和超贊的投資氛圍引得各路金融巨子到來，這片位于成都市天府新區的沃土，已成為上海、北京和深圳之外，中國對沖基金的又一重要聚集地。

數據顯示，截至今年3月底，天府國際基金小鎮已經入駐了包括IDG資本、紀源資本、德同資本等在內的國內外知名私募管理機構483家，管理資金規模超過5500億元，包括英國、法國、德國、澳大利亞、荷蘭、俄羅斯在內的多個國家的投資機構也先后入駐小鎮，將這里視為他們尋找中國西部投資機會的“橋頭堡”。

栽下梧桐樹，引得鳳凰來。在基金小鎮集聚金融機構背后，究其原因，怡人的自然條件、便利的區位優勢以及貼心的配套服務等均是重要因素。

成立于2016年6月的天府國際基金小鎮，地處成都天府新區腹地，緊鄰成都科學城，擁有豐富的創新創業企業資源，毗鄰成都著名的高端社區——麓山國際社區高凈值人群聚集，基礎條件比肩美國格林尼治基金小鎮。

小鎮的戰略無疑是正確的。而“硬實力”與“軟服務”的打造，也使其成為金融人才的心向往之的一片樂土。截至目前，小鎮已吸引國內外專業金融人才數千名，一批重量級企業紛紛入駐小鎮，帶動了金融產業鏈上下游各類金融機構集聚。

僅用短短幾年時間，天府國際基金小鎮以美國格林威治小鎮為標桿，從無到有，從誕生到繁榮，譜寫出屬于中國西部的財富神話。

成都向南已成趨勢，城市未來發展方向聚集于此時，麓山板塊毫無疑問將聚焦城市的目光。

如今，在麓山，高端產品薈萃之地，萬科正以更富“國際范兒”的城市高定產品重新定義麓山高端標桿。

44套高定院墅匹配高凈值人群

凡是面向城市菁英人群的產品大多蘊含“高定”元素。比如在資產配置、健康醫療、旅游出行等方面，通常會尋求專業機構度身制定方案，更貼合財富家庭的需求。

而建筑作為生活的容器，能夠滿足高端人群個性需求的“高定”的家，才是城市隱貴們的心之所向。

此次，萬科在麓山板塊的核心之地，定制符合成都發展、具備世界視野的中國建筑萬科·星耀天府。

定制，意味著沉淀與深耕，代表著專屬與不同。面對麓山板塊的珍稀地段，萬科遍請大師潛心研發產品：國際名列前茅的建筑事務所洲宇、國際前沿的室內設計公司集艾、國際知名景觀設計機構山水比德……在地產業內熟知的三大設計巨頭師的手筆下，獨特的“天際流光高定社區”產品令人驚嘆。

特別是于近期推出的44套麓隱院子產品，是萬科犧牲產量，從精英人群實際需求出發，以空間尺度的升級帶來體驗的提升，保證了產品結構的純粹。其充滿奢華和藝術氣息的寶格麗風格，傳遞出精美雅致的意式璀璨風華；對產品空間的極致追求，體現出萬科“臻于極致、專于定制”產品理念的繼承與發揚。

空間是建筑的靈魂。麓隱院子將城市大平層與院子相融合，保證了項目即便是疊拼產品也能有“獨立院子”的體驗——這種高定式的室內私密空間，在成都市場上極為少見。

與此同時，最高達6.5米的層高空闊空間（不同商業房屋層高存在較大差異），為項目注入了新的活力。

萬科·星耀天府8號樓建面約85㎡創意裝修展示區實拍圖

其中，其上下疊產品面積在84-212㎡不等，超大空間，最多可實現下疊買1層可得4層，最大約8.5米面寬（僅限特定戶型），還有地下車庫-公區雙獨立入戶，上疊改造后最多實現買1得2層；一層一主廳的設計，也足夠宴待賓客。

聯排產品改造后最多實現買2層得5層，可享多重秘境，并有最大約超10米面寬（僅限特定戶型），通風采光、舒適性和品質感不言而喻。

“產品大師”讓城南更進一步

事實上，麓隱院子的打造者——萬科，對于成都來說顯然已是“老熟人”，當他著手“高定”產品時，我們不難想象麓隱院子所能帶來的市場震撼力。

“萬科出手，必出精品”早已刻在了成都人的印象里。從22年前進入成都，提出“情景花園洋房”的概念，到同區域內讓高凈值人群都直呼精品的人文大宅天府錦繡，每一個作品的選址到后續產品力的展露，無一不征服購房者，無一不震驚業內。

顯然，打著“高定”旗子的麓隱院子，在超高的可變空間外，更是有著其他企業、項目難以企及的“高定”生活場景和物業服務。

場景變革，就是從客戶需求入手，萬科一直以來造好房子、好社區、提供好服務的“三好理念”也是基于此。項目利用原本就有的地理高差，以山脈式切割，打造了一條約200米的沉浸式峽谷景觀綠道，將社區活動空間、社區大堂等串聯起來。業主身處其中，既可以感受峽谷景觀，還可以在藍花楹盛開的初夏，領略紫色的浪漫，城市的匆忙和刻板，在這一刻都將被釋解成自在和從容。

萬科·星耀天府8號樓建面約85㎡創意裝修展示區實拍圖

不僅如此，麓隱院子延續項目整體風格，以鋼琴為靈感，建筑外立面采用玻璃幕墻與銀色的流線型鋁板（局部）等多種材質相結合，既有著鋁板凝練優雅的線條感，又有著鋼琴黑白分明的節奏感，賦予建筑韻律之美。

“百萬買房，千萬買鄰”，對于層峰人士，房子已經不單單只是一處舒適居所，更是選擇了一種生活方式。換句話說，他們是一群對于麓山有著獨特情結，向往墅區純粹生活的“麓友”。

作為“美好生活場景師”的萬科，顯然更懂“美好生活”不僅源于房子，更在于生活的日常：五星級的物業服務365天全天候實時服務，是萬科物業對每位居者的尊重……項目物業服務方正是曾十年蟬聯物業百強綜合實力TOP1（來源于中指院發布的中國物業企業百強榜）、極具開發商影響力物業品牌的萬科物業，秉承“以客戶為中心”的理念，主張以“技術+藝術”迎接未來。

而當城南麓山板塊可供開發面積日趨減少時，還能以高端板塊高層價格享受院子生活，并且全國可售、無需搖號、直接認購的產品，注定將受到全城矚目。

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