每日經濟新聞 2022-05-13 19:26:37
◎整體市場經濟形勢和疫情持續等不確定負面因素疊加影響下,房地產企業需要注重可持續高質量發展,尤其需要促進社會治理接入ESG,需要注重產品品質服務質量,通過整合資源,為市場和消費者提供一站式全方位營銷、更多生態場景融合應用等優質服務。
每經記者 黃婉銀 廣州報道 每經編輯 陳夢妤
5月12日,《每日經濟新聞》聯合中央財經大學綠色金融國際研究院舉辦“疫情與‘雙碳’下的房企ESG課題”線上沙龍。
中國奧園集團品牌管理中心總經理、奧園悅康控股集團副總裁戴遠程表示,整體市場經濟形勢和疫情持續等不確定負面因素疊加影響下,房地產企業需要注重可持續高質量發展,尤其需要促進社會治理接入ESG,需要注重產品品質服務質量,通過整合資源,為市場和消費者提供一站式全方位營銷、更多生態場景融合應用等優質服務。
奧園的品牌理念是“構筑健康生活”,集團旗下上市公司已經連續多年發布ESG報告,不懈追求經濟、環境與社會的可持續發展,在為客戶打造安全、健康的生活環境的同時,積極減少對環境的影響,加強建筑從設計到運營的全周期綠色管理,積極推動建設健康住宅。
據不完全統計,奧園在全國累計有超過115個項目獲得綠色建筑認證及國際WELL建筑認證,逾30%項目獲認證為綠色建筑,大幅高于2020年行業平均水平。2021年,奧園MSCI ESG評級獲上調至“BBB”級,可持續發展獲認可。
戴遠程表示,無論行業發展順境逆境,奧園將始終積極投放資源,促進可持續發展,在企業管治及營運中不斷融入高質量發展理念,為健康和諧發展創造應有價值。
“過去行業印象是一談到綠色低碳建筑,本能上就認為造價很貴,存有技術壁壘、成本太高。的確,ESG的投入短期內性價比相對不高,房企以前可能更多受資本市場推動,片面追求規模,重視短期利潤。資本回報里的不確定性,肯定也會影響投資積極性,以及ESG、綠色建筑的普及性。但如今推行綠色低碳轉型已經成為行業共識,通過技術完全可以實現低成本綠色可持續建設。”
他透露,奧園去年正式推進“5A+”產品戰略,全力推進環保綠建行動。早幾年奧園就結合海綿城市理念,創建“園區與生態中雨洪自動調蓄”雨水收集利用體系,并且在奧園旗下新開工住宅、商業項目中實施應用,全力打造綠色低碳人居環境。
戴遠程認為,進入“黑鐵時代”,房地產行業需更加注重產品和品質,要從銷售到售后全過程注重對消費者合法權益的維護,這也恰是房企促進社會治理接入ESG的有效路徑。
面對新形勢下的行業大變局,戴遠程表示,奧園堅定履行社會主體責任,首要任務是全力以赴做好生產經營,保交付、保銷售、保運營,而且要確保高質量高品質交付。
此外,奧園也努力推進客戶百分百滿意交付,建立全周期客服管理體系,加強銷售、交付、物業管理尤其是商業物業增值服務質量,打造奧園特色的服務品牌,提升客戶口碑。
“ESG也是需要確定性的,對奧園來講也一樣,通過確定性因素穿越行業的低迷周期,同時也要擔當作為,堅持初心。”戴遠程續稱。
在如今市場不確定性因素的影響下,雖然交付壓力較大,但奧園堅持信守承諾,全力保交付保銷售保運營。2021年我們累計交付98個項目,超780萬平方米,分別同比增長53%、35%,今年第一季度已實現交付面積超80萬平方米。
“當下全行業都面臨不同程度的困難和壓力,如何有效穿越行業低迷周期,對所有企業都是挑戰。”戴遠程再次引述企業創始人的觀點重申,“無論行業變化,順境逆境,奧園始終堅持秉承構筑健康生活經營理念,不懈追求經濟、環境與社會的可持續發展,致力于為客戶打造安全、舒適生活居住環境,也為社會提供綠色環保、健康陽光積極向上的生活方式。”
封面圖片來源:受訪者供圖
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