2022-06-03 10:51:40
6月2日晚間,佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、佛山市自然資源局、佛山市金融工作局和佛山市住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于因城施策進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確,將佛山市商品住房限購區(qū)域調(diào)整為禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道。大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn),陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn),樂從鎮(zhèn)、南莊鎮(zhèn)、石灣區(qū)和禪城區(qū)張槎街道將不再限購。
同時,在限購區(qū)內(nèi),因改善住房需求購房的,其持有滿5年的商品住房,不計入家庭住房查驗套數(shù)。滿5年的商品住房在買賣、贈與、司法拍賣時,無需進行購房資格查驗。
《通知》稱,將利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地配套建設(shè)保障性租賃住房。支持存量閑置非居住房屋改建為保障性租賃住房。研究通過適當(dāng)方式處置盤活房地產(chǎn)企業(yè)自持物業(yè)等存量資產(chǎn),用于共有產(chǎn)權(quán)住房、保障性租賃住房、人才住房等。
在保障住宅用地供應(yīng)方面,對于分期繳納土地出讓價款的房地產(chǎn)開發(fā)項目,受讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納50%土地出讓價款后,可申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等開發(fā)報建手續(xù);剩余50%土地出讓價款按照出讓合同約定的繳款時間付清后,可申請辦理土地使用權(quán)登記和商品房預(yù)售許可證。
《通知》在落實金融支持政策上提到,支持購房者合理住房需求,鼓勵各商業(yè)銀行的商業(yè)性個人住房貸款利率整體下行。研究進一步加大公積金住房按揭貸款支持力度。鼓勵金融機構(gòu)合理增加房地產(chǎn)信貸投放額度,提高審批效率,支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。
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