每經(jīng)編輯 彭水萍

據(jù)北京產(chǎn)權交易所6月6日消息，中國鐵建（SH 601186，收盤價：7.82元，總市值：1062億元）子公司中國鐵建投資集團有限公司，正掛牌出售恒大置業(yè)（深圳）有限公司49%股權，轉讓底價26.6億元，而恒大置業(yè)（深圳）有限公司剩余51%股份，由恒大地產(chǎn)集團（深圳）有限公司持有，后者由恒大地產(chǎn)集團有限公司100%控股。

公告顯示，中國鐵建投資集團要求此次交易支付方式為一次性支付，此外，此次交易及受讓方資格設置的條件有：

1.意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內(nèi)支付人民幣79000萬元的交易保證金至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶（以截止日北京時間17：00前到賬時間為準），未交納和逾期交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。

2.如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認并交納交易保證金后只征集到一家未放棄優(yōu)先購買權的原股東為意向受讓方，則采取協(xié)議方式成交。若除未放棄優(yōu)先購買權的原股東之外：（1）征集到一家非原股東意向受讓方，意向受讓方交納的交易保證金轉為競價保證金。該意向受讓方進行一次報價后進入原股東征詢環(huán)節(jié)，若原股東放棄行使優(yōu)先購買權，該意向受讓方成為受讓方；若原股東行使優(yōu)先購買權，則原股東成為受讓方；（2）征集到兩家及以上非原股東意向受讓方，意向受讓方交納的交易保證金轉為競價保證金。項目采取網(wǎng)絡競價多次報價方式確定最高報價方后進入原股東征詢環(huán)節(jié)，若原股東放棄行使優(yōu)先購買權，則最高報價方成為受讓方；若原股東行使優(yōu)先購買權，則原股東成為受讓方。意向受讓方被確定為受讓方并與轉讓方簽署合同的，其交納的交易保證金按照合同約定可以轉為交易價款的一部分，其余意向受讓方所交納的交易保證金在受讓方被確定之日起3個工作日內(nèi)無息返還。

3.若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金將被全部扣除，若交易保證金金額不足以彌補轉讓方及相關方損失的，轉讓方及相關方還有權向意向受讓方進一步追償：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及以上非原股東意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以轉讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應價的；（4）在被確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽署產(chǎn)權交易合同、未按約定時限支付交易價款的；（5）意向受讓方未履行或不符合申請受讓本項目時出具的相關書面承諾，或者意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則或本項目掛牌條件要求的情形。

4.意向受讓方在遞交受讓申請同時，須對以下事項進行書面承諾：（1）本方同意在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉讓方簽署產(chǎn)權交易合同，并于產(chǎn)權交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價款、交易業(yè)務服務費一次性支付至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶；（2）本方同意北京產(chǎn)權交易所出具交易憑證后3個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性劃轉至轉讓方指定賬戶；（3）本方同意本次交易完成后，標的企業(yè)繼續(xù)履行與職工簽署的勞動合同；（4）本方同意標的企業(yè)現(xiàn)有債權債務由本次交易完成后的標的企業(yè)繼續(xù)享有承擔；（5）本方知曉本項目信息披露期即為盡職調(diào)查期，本方遞交受讓申請、通過資格確認并交納交易保證金后，即視為已完成參與本項目的全部盡職調(diào)查，已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告及所涉及的包括但不限于審計報告、資產(chǎn)評估報告等置于北京產(chǎn)權交易所的備查文件全部內(nèi)容，已對申請受讓本項目轉讓標的進行獨立決策和判斷，自愿接受標的企業(yè)全部現(xiàn)狀及瑕疵。

本方若發(fā)生以不了解標的企業(yè)全部現(xiàn)狀及瑕疵為由主張任何抗辯、發(fā)生包括但不限于主張撤銷受讓申請或主張受讓申請無效、退還轉讓標的或逾期支付、拒付交易價款，拒絕簽署產(chǎn)權交易合同、主張撤銷、中止、終止或解除產(chǎn)權交易合同或主張產(chǎn)權交易合同無效等情形的，即可視為本方違約，轉讓方有權扣除本方已交納的全部交易價款（含已交納的交易保證金），并有權將轉讓標的重新披露轉讓，由本方承擔相關經(jīng)濟責任、全部法律風險。

來源：每日經(jīng)濟新聞綜合北京產(chǎn)權交易所網(wǎng)站

封面圖片來源：視覺中國-VCG111294716636