7月3日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局等四部門聯(lián)合發(fā)出《關于加強分類指導優(yōu)化住房限購政策的通知》，東莞市住房限購區(qū)域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，標志著東莞市房地產市場調控進入區(qū)域限購的新階段。

根據通知規(guī)定，從2022年7月4日起，我市住房限購區(qū)域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱“限購區(qū)域”），本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內購買第1套、第2套商品住房，需按原政策標準提供社會保險費或個人所得稅繳納證明；《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建〔2022〕4號，即“莞七條”）中的二（三）孩家庭可新增購買1套住房、“雙（多）證房”認定為1套住房等政策仍適用于限購區(qū)域。除上述限購區(qū)域外，我市其他區(qū)域暫停實行住房限購政策，居民家庭在非限購區(qū)域購買商品住房，無需進行購房資格核驗。

通知進一步明確，我市住房限購政策將視市場供需變化適時動態(tài)調整，確保房地產市場在合理區(qū)間內運行。同時，我市將繼續(xù)實行住房限售政策，在通知施行之后網簽的商品住房，無論位于限購區(qū)域還是非限購區(qū)域，均須取得不動產權證滿2年后方可進行交易轉讓。

此次限購政策的優(yōu)化調整，將有利于向中心城區(qū)和核心區(qū)域以外疏導住房需求，也有利于更好落實金融支持政策，加大對合理購房信貸需求的支持力度。通知要求，商業(yè)銀行要落實好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業(yè)性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。同時，鼓勵商業(yè)銀行合理增加房地產信貸投放額度，提高審批效率，支持房地產企業(yè)合理融資需求。