每經記者 包晶晶    每經編輯 魏文藝    

曾因跨界進入“鋰”賽道而備受關注的宋都股份，今年上半年業績如何？

7月14日，宋都基業投資股份有限公司(SH600077，股價3.44元，市值46.10億元；以下簡稱宋都股份)披露2022年半年度業績預告顯示，2022年1-6月歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利750萬元至1100萬元，同比下降90.07%-93.23%。

對于上半年歸母凈利較上年同期下降的主要原因，宋都股份在公告中表示，“新交付樓盤受市場環境下行和政策限價因素影響毛利率下降，以權益法核算的合作項目因交房減少導致確認的投資收益下降。”

知名地產分析師嚴躍進7月20日下午通過微信向《每日經濟新聞》經記者表示，“單純看歸母凈利潤數據的下跌，雖然跌幅很大，但一般在一些規模不大的企業中更容易出現。業績波動下，利潤數據確實會有較大波動，進而使得跌幅非常大。但不管如何，此類數據多少都是有壓力的。”

來源：宋都股份公告

主業疲軟，長期增收不增利

事實上，作為起家于杭州的老牌房企，宋都股份增收不增利已有相當長一段時間了。

從2020年三季報開始，宋都股份的營收和利潤就開始背離。彼時三季報顯示，營業總收入同比大增185.84%，但凈利潤環比下跌54.70%，同比數據仍未上漲的原因是2019年同期利潤-6884萬元，為上市以來最低點。

此后的2021年，宋都股份營業收入同比增長4.7%，但凈利潤同比下滑達211.9%。2022年一季度，宋都股份營業總收入同比大幅增長了78.38%，凈利潤反而同比下降131.57%，

按年來看，宋都近三年業績表現也持續大幅走低，2019年、2020年及2021年實現歸母凈利潤分別是5.88億元、3.52億元、-3.94億元，同比變動幅度分別為43.06%、-40.08%、-211.9%。

來源：宋都股份公告

與2021年年報相比，今年上半年宋都股份的整體業績已有了一定幅度的回升。不過上半年宋都股份預計的750萬-1100萬元歸母凈利，以上半年杭州約3萬元/平方米的新房均價，也僅夠買套大戶型的房子。

今年以來，宋都股份鮮有在公開市場拿地。而且今年年初，其全資子公司寧波高新區旭都企業管理咨詢有限公司（以下簡稱寧波旭都）擬將其持有嘉興楨誠投資合伙企業（以下簡稱嘉興楨誠）30%的投資份額全部轉讓予杭州西奧電梯有限公司（以下簡稱西奧電梯）。

本次轉讓完成后，寧波旭都不再持有合伙企業投資份額。本次交易金額為協商定價，交易對價不超過6億元。西奧電梯曾向宋都提供了本金為11.8億元的在途借款，而本息尚余11.68億元，所以該次交易對價抵沖相應本息，所以嘉興楨誠9個房地產投資項目也歸西奧所有。

跨界鋰業，引來風波不斷

2022年元旦假期剛過，剛剛平息了退地風波的宋都股份，1月4日晚間突然宣布以5億元設立子公司宋都鋰業，當日股價卻搶先于公告漲停，隨后連收3個“一字”漲停。

但宋都股份對于“跨界”的鋰業賽道卻并沒有做好準備。

在隨后的公告中，宋都股份表示，公司目前尚未有鋰業相關業務，沒有相關的技術儲備、相關的資源及專業團隊。本次對外投資僅是公司新設全資子公司。截至目前，公司尚未明確具體投資項目，尚未簽訂相關投資協議。鋰業領域屬于資源密集型、人才緊缺型的行業，需要的投資成本較高，估值存在一定不確定性。

來源：宋都股份公告

更激進的決策是3月13日晚，宋都股份發布的“關于簽訂合作協議暨對外提供財務資助的公告”，公司全資控股子公司宋都鋰科、啟迪清源簽訂了《聯合體協議》形成聯合體，共同參與西藏珠峰“阿根廷鋰鉀有限公司年產5萬噸碳酸鋰鹽湖提鋰建設項目設備、運營、技術服務”的執行。該項目涉及設備采購金額16億元，由宋都鋰科進行全額墊資，后者有權按照墊付金額收取年利率為8%的利息。

宋都股份當時的公告中表示，因項目所在地為阿根廷，因疫情原因公司暫時未能進行實地考察，而且公司方尚未直接具備關于阿根廷鋰鉀有限公司年產5萬噸碳酸鋰鹽湖提鋰建設項目的專業知識儲備、技術、人員，主要通過與聯合體另一方啟迪清源聯動，依靠其專業團隊的輸出，負責對技術的保障、設備供貨等技術服務工作。

對于墊資16億元的跨界投資，宋都股份三名獨立董事均當即表示了質疑：“我們理解本次對外提供財務資助系公司對新業務開展所達成的商業安排，且公司也有一定的風險防范措施。根據公司提供的信息，我們認為，公司多元化經營可以分散風險，但同時進入了陌生領域又增加了一定得未知風險，公司應該結合公司自身現金流，做好詳盡的盡職調查，并考慮目前國際形勢以及未來走勢、經濟風險和行業調研，進行慎重決策。鑒于上述因素，我們對本次議案事項投棄權票。”

“類似不擅自的業務，至少要求內部需要有摸滾爬打的員工來支撐。單純找準產業方向就做，若沒有積累，那么單純靠資金投入，對于此類產業的理解和把握或是不到位的。”嚴躍進表示，對于公司的主營業務，從規模上來看仍然較小，也說明地產方面的節奏比較慢，或者說企業業務發展方面比較慢。從實際過程看，說明企業在城市投資方面的點沒選好，導致業務提升還是有點慢，動力不強。土地儲備太少，也使得發展總是放不開。

股價異動，信披違規遭處分

即便如此，宋都仍然堅持投資，股價再次“同步”異動，在19天內出現了12個漲停板，從3月1日的2.69元/股漲至3月23日最高7.3元/股，漲幅達171%。

股價之所以止步于3月23日，是因為宋都股份在3月22日股價頂峰幾乎賣空了3242.92萬股員工持股（當日賣出98%持股），套現2.2億元；3月23日又賣出了剩余的2%持股，清空了持股計劃里所持有的3302.87萬股。

而3月14日、16日和22日，宋都股份曾3次披露股價異動公告，均稱不存在董監高等買賣公司股票的情況，未發現其他可能對公司股票交易價格產生較大影響的重大事項，也未在2次風險提示公告中提示任何有關近期員工持股計劃股減持的風險。直到3月23日晚間，宋都股份才披露清倉減持公告。

面對上交所火速下達的監管函，宋都股份卻遲遲不予回復。直到3月28日，宋都再次披露稱，公司現任董監高俞建午等7人自愿放棄2018年員工持股計劃實際出資份額對應全部收益2720萬元，將收益無償無條件贈與公司用于補充營運資金，支持業務發展。

來源：宋都股份公告

但為時已晚，4月1日，上交所就公司信息披露不真實、不完整等違規行為，向宋都股份及有關責任人員發出紀律處分意向書。浙江證監局同日也向宋都股份開出行政監管措施決定書指出，公司司股票連續7個交易日漲停，在股票交易異動期間，公司多次發布異常波動公告和風險提示公告，但均未提示員工持股計劃減持安排。公司信息披露存在不及時和重大遺漏的違規情形。

“公司及相關人員的上述行為違反了《上市公司信息披露管理辦法》的相關規定。公司董事長總裁俞建午、董秘鄭羲亮對上述違規行為應承擔主要責任。按照相關規定，我局決定對你們分別采取出具警示函的監督管理措施，并記入誠信檔案。你們應當在收到本決定書后10個工作日內向我局提交書面整改報告。”浙江證監局表示。

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封面圖片來源：攝圖網-501574045