每經編輯 何小桃 易啟江    

恒大再有大動作。

8月4日晚間，中國恒大（03333.HK）公告，公司退還了廣州恒大足球場地塊使用權。

8月4日晚，中國恒大公告， 8月3日，集團與受讓方簽訂解除協議，退還廣州恒大足球場地塊土地使用權，而受讓方將支付合計人民幣55.2億元出讓金退庫款，受讓方為廣州市規劃和自然資源局。

預期虧損約人民幣12.55億元

公告顯示，以原合同下該地塊土地使用權出讓金為人民幣68.13億元，扣除4371套已預售商品房單元合共面積21.83萬平方米對應的土地使用權出讓金人民幣20.23億元及不獲退還的原合同下該地塊定金人民幣13.63億元。以及，由于于受讓方愿意繼續利用該地塊內足球場地塊已建工程，按原合同約定， 轉讓方將獲補償其已投入該等已建工程的相關工程成本人民幣20.92億元。

公告指出，該地塊坐落于廣州市番禺區謝村片區，包含4個分地塊，總面積為49.91萬平方米，可建設用地面積為30.11萬平方米。

根據原合同，轉讓方獲授予該地塊作商業及體育用地的土地使用權，有效期為40年，及作商務用地的土地使用權，有效期為50年，均自該地塊交付予轉讓方之日(即2020年7月24日)起計算。集團已在該地塊開始建設，包括但不限于動工建設廣州恒大足球場，其為轉讓方按原合同的要求在體育用地建設設置至少8萬個座位的專業足球場。

中國恒大表示， 預期集團將就轉讓事項將會取得虧損約人民幣12.55億元。

曾稱投資120億

許家印親自構思概念

每日經濟新聞曾報道，2020年4月16日上午，廣州市以掛牌方式成功出讓一宗商業、商務、體育用地。最終，恒大子公司廣州市番禺區裕垚房地產開發有限公司以底價68億元摘得，樓面價7233元/平方米。恒大終于得償所愿，在廣州拿下了專業的足球場用地。

這次掛牌幾乎是為恒大量身定制的出讓條件，因此在土地出讓之前，買主是恒大的消息已經被業界默認。出讓文件顯示，該地塊競買人或其所屬集團須為2019年《財富FORTUNE》雜志公布的世界500強企業。

恒大的行動也極為迅速，在拿地當日隨即動工。當時，廣州市市長溫國輝、副市長林道平，恒大集團董事局主席許家印、總裁夏海鈞，以及廣州恒大俱樂部教練員與球員出席了開工儀式。

夏海鈞彼時介紹，廣州恒大足球場總投資120億元，占地約15萬平方米，總建筑面積約30萬平方米，可容納高達10萬人。 該足球場將按照世界最高水準打造，成為世界規模最大、檔次最高、配套最全、科技含量最高、座位數最多的國際頂級專業足球場，計劃在2022年底前竣工并投入使用。

視頻截圖

夏海鈞還在現場透露，恒大還將在全國再建3~5個可容納8~10萬人的超大型專業足球場。

在專業足球場的基礎上，廣州恒大足球場設有16個VVIP包間、152個VIP包間、國際足聯區、運動員區、媒體區、新聞發布廳等配套；此外，還規劃了兒童世界、國際美食、文化娛樂、體育運動等8大業態122項品類，將打造成一座體育文化綜合體。

視頻截圖

值得一提的是， 為了打造這座專業球場，許家印親自構思概念、親自修改方案、親自規劃商業及業態。

編輯| 何小桃 易啟江

校對| 程鵬

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